[서기 11기 73조 Do5008] 서기 1강 후기입니다. (Feat. 나를 다시 돌아보기)

안녕하세요 Do5008 (디오)입니다.

유튜브 보고 월부를 알게 되서 멋모르고 들어와서 1월에 실준반부터 시작했습니다.

사실 그 때에는 강의를 신청하고 그냥 생각없이 강의듣고 적당히 임보 쓰고 했다보니 강의에 대한 후기도 제대로 쓰지 않았던 것 같네요..

그래도 지난 실준반의 좋았던 기억으로 인해 다시 서기반을 들을 수 있었던 것 같습니다.

막연하게 시작된 서기반 강의...

서울이 지방 보다는 일거리도 많고 막연하게 좀 더 살기 좋은 동네이고, 투자를 하게 되더라도 잃지 않는 투자가 되지 않을까?라는 막연한 이유로 서울 투자 해야겠다 하면서 서기반을 시작했습니다.

그러나.....

강의를 들으면서 이 생각이 정말 잘 못 되었음을 확인할 수 있었습니다.

A. 서울에 대한 오해!

1. 같은 구역의 서울이라도 가격은 천차만별!
2. 역세권이어도 사람들이 좋아하지 않으면...
3. 신축아파트더라도 사람들이 좋아하지 않으면...
4. 상급지여도 사람들이 좋아하지 않으면...
5. 환경이 좋다고 해도 사람들이 좋아하지 않으면....

아무리 서울이어도 가격이 오르지 않는 곳이 있다는 것을 알 수 있었습니다.

정말 서울에 대한 막연한 기대감을 가지고 있는 일반적인 투자자가 가질 수 있는 생각에 대해 자모님께서 충분히 고민해주시고 이에 대해 정말 강조를 많이 해주셨기에, 저의 잘못된 생각을 고칠 수 있었습니다.

# 기억하기

1. 서울의 입지 분석은 살기 좋은 동네 And 살기 좋은 아파트 And 지역 내 사람들이 좋아하는 아파트인지 파악하기. (And 조건)

B. 서울에 대해 알기

서울 25곳의 구에 대해 이해하는 시간이었다. 서울에 대해 그래도 잘 알고 있다 생각했는데, 막상 25개의 구를 위치와 특징에 대해 표현을 해보니 막상 모르는 구가 많았다. 그러나 자모님의 강의에서 그려준 그림으로 다시 복습해보니, 위치가 쉽게 머릿속에 그려졌다. 그리고 그 위치에 대해 한 문장으로 표현하신 부분으로 정리하여 그 지역에 대해 미리 알 수 있어 좋았습니다.

#기억하기

1. 서울의 각각의 구의 위치와 특정 중심지에 대해 알아보기
2. 위치에 따른 급지 파악하기

C. 가치투자와 소액투자

가치투자는 나의 자산을 점점 키워가는 것! 그러나 나는 소액투자에 목표를 봐서 서울 투자에 겁을 먹고 아니었나 돌아보게 되었습니다.

투자에 완벽한 정답은 없다. 다만 좀 더 좋은 것을 잘 찾기 위한 방법을 찾는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. (쪼개서 투자 vs 한 번에 투자)

#기억하기

1. 소액투자를 위한 곳만 보는 것이 아니라 가치투자가 가능한 저렴한 물건 확인하기
2. 서울 투자는 구도 중요하지만 각각의 급지의 단지를 정확히 분석하기

D. 우선순위 정하기

막상 임보를 쓰고, 좋은 단지를 보고자 하는 과정을 위해 노력하는 것이 중요하다는 것을 깨달아 가는 중에 문득, 그럼 그 곳은 비싼 곳이 아닌가? 라는 생각이 들었고, 그러면 내 투자금으로 할 수 없을 텐데.. 라는 회의감이 들었습니다. 그런 제 마음을 꿰뚫어 보신 것인지 자모님께서는 그에 대한 순서도 결정해 볼 수 있도록 여러가지 예시로 감을 잡게 해주었습니다.

#기억하기

1. 사람들이 살기 좋아하는 곳을 보고, 그곳보다는 부족한 점이 있더라도 각각의 단지의 특징 파악하기
2. 각각의 단지별 특징 및 투자금에 대해 파악하고, 나의 투자금으로 가능한 범위 알아보기

E. 그럼에도 해야하는 것-반복

제일 어려워도 해야하는 반복할 수 있게 환경을 만들고, 그 의지를 높여갈 수 있는 원동력을 만들도록 하면서 자모님의 이야기를 들었습니다. 조모임을 하면서도 부족한 제 자신을 볼 수 있었지만, 또 그 조모임을 함께 하면서 할 수 있는 환경을 만들게 되어 좋았습니다. 또한, 목표에 대해 구체적으로 생각을 못했던 것 같은데, 이번 기회에 생각하게 되어 좋았습니다~!

#기억하기

1. 계속해서 할 수 있는 환경 만들기 - 조모임을 하며 서로 격려하기
2. 나는 얼마를 벌 것인가? 왜 이러한 행동을 하는가? 에 대해 생각하고 목표를 보고 달려나가기

#목표

서투기를 통해 임보 1개 쓰고 올해 안에 앞마당 임보 7개 만들자!