안녕하세요.
느림의 미학 충청도 바이브 "OK맨" 놀쟝입니다.
놀 땐 놀더라도 할건 하고 놀쟝!!
오늘 1강 완강을 목표로 강의를 시청했는데 너무 강의가 좋아서 시간가는 줄 모르고 계속 들었습니다.
지금 시간이 벌써 새벽 2시네요...빠르게 후기 고곳싱 하겠습니다.
"읏쨔~~!!"
2024 수도권 시장의 이해
지금 서울수도권의 시장이 4계절 중 어디에 속하는지 명확히 감이 잡히는 내용이었습니다.
과거 우리가 지나갔던 시장의 모습을 보며 앞으로 다가올 시장의 모습을 그려볼 수 있었습니다.
시장은 급변하지 않으니 천천히 그리고 철저히 준비해서 기회를 잡으면 되겠죠? ㅎㅎ
더 좋은 투자를 하기 위해서는 우리가 현장에서 보고 느낀것을 토대로 생활권을 나누고 선호도 순위를 정하는 과정
을 거치게 됩니다. 여기서 중요한 부분 !! 체크체크!!! 췤!!
버린돌 튜터님께서도 생활권을 나눌 때 왜 그런 순위로 나눴는지, 각 생활권의 핵심 선호요소가 무엇인지 꼭
생각해보라는 미션을 주셨습니다. 그 만큼 그 생활권에서 어떤 요소를 중점으로 두고 있느냐를 파악해야 단지의 선
호도도 파악할 수 있겠죠?"
정말 중요한 가르침을 받았습니다. (버린돌 튜터님 캄사합니다..😍😍!)
저는 수도권이 익숙치 않은 사람인데요, 수도권은 막연히 그냥 역세권이 젤 좋은게 아닌가... 하는 생각을 갖고 수도
권 공부를 시작했었는데 크나큰 오산이었습니다.
서울 수도권에서도 연식이 갖고 있는 의미가 크고 지역마다, 그리고 땅의 가치에 따라 연식과 입지를 복합적으로 생
각해야 한다는 그나큰 가르침.. (역세권만 좋으면 부동산 공부 할 필요 없쥬?)
그리고 전세가율이 낮을 때와 높을 때 어떻게 접근해야 하는지 배우면서 이게 찐 투자자 마인드구나...하는 생각을
했습니다. 투자금이 너무 많이 들어가서 걱정, 전세가율이 너무 낮아서 걱정... 하지만 그런 걱정 고민 싹다 날려주
는 통쾌한 접근 방법이었습니다.
접근 방법을 배우고 나니 아.. 이런 방법으로 운영하면 되겠구나, 오히려 지금이 더 안전한 때가 아닌가 생각이 들었
습니다. (크으...이래서 배워야 됩니당.)
수도권 투자 전략
수도권을 지리적 위치로 권역으로 나누고 그 비슷한 지리적 특징을 통해 비교하며 어떤 단지를 선택해야 하는지를
배웠는데 흥미로왔습니다. 저는 항상 임장지가 배정되면 그 구에 국한되어 눈앞이 가려진 경주마 처럼 한 지역만 봤
거든요...ㅎㅎㅎ 저만..그러겠죠?
하지만 넓게 시야를 넓혀서 봐야 더 잘 비교가 된다는 것...!!!
아는지역이 많아야 비교도 재밌어진다는걸 또 느꼈습니다. 내 앞마당은 언제 늘어납니카? ㅠㅠ
더 열심히 하겠습니다. ㅎㅎ
각 권역별로 어떤 특징이 있으며 어떤 호재가 나중에 영향을 크게 주는지도 알게되어 지금은 반영이 안되어있으나
이런 호재들로 인해 앞으로 좋아질 수 있으니 유심히 보라는 튜터님의 말씀... 가봤던 지역도 있어서
오..? 여기가 좋아지겠군? 하는 생각...두근두근했습니다. ㅎㅎ
매수부터 매도까지 실전투자법
같은 투자금으로 어떤 단지를 골라야 하는지 기준이 명확해 졌고, 자신감이 생긴것 같습니다.
우리가 지금 보내고 있는 시장은 기회를 주고 있고, 지금 당장 잡지 못하는 상황이라도 실망하지 않고 다음 기회를
잡으면 된다는 말씀에 위안이 되고 마음이 따뜻해졌습니다. 항상 우리를 생각하시는 튜터님...갬동..
실제로 주변에 지금 기회가 온 것 같은데 투자금이 없어 안타까워 하시는 분들을 많이 봤는데요, 이번 강의를 들으
며 우린 다 같이 할 수 있다는 자신감을 가졌으면 좋겠습니다.
다양한 상황에서 싸게 살 수 있는 방법, 리스크를 헷지하는 방법
매수 부터 보유 그리고 매도까지 어떤 과정을 통해 해야 하고 어떤 상황에서 매도해야 하며 다가올 미래에 경제적
자유를 이루는 그날까지 로드맵이 그려졌다.
"그릇이 커질 수록 더 많이 공부해야 한다."
할 수 있다고 계속 말씀해주시는데 너무 위안이 됐습니다.
돈이 없어도, 돈이 있어도, 모으는 돈이 부족해도 다 할 수 있다. 우리 모두 할 수 있습니다.
우리모두 동해바다, 서해바다 까진 좋은데 먼바다는 되지 말아요 ^^
그냥 하는거죠 뭐 ... 짜스트 뚜잇!! 감사합니다.
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