관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
파죽지세로 나아갈 지세입니다 :)
최근 서울에 큰 관심이 생겨,
이번 서울투자기초반 강의가 정말 기대를
정말 많이 하였습니다.
귀에 딱딱 꽂히게
자모님이 정확한 발음으로
강의 전달해주신 덕분에
지금 서울에서 투자할 때
어떤 것을 의미있게 보고
어떤 단지를 선택해야하는 지에
대해 배웠습니다.
강의에서 꼭 제가 실행하고 싶은 방법 위주로
후기를 남겨보겠습니다.
임보 마지막에 투자 우선 순위를 정리할 것
임장지 안에서 사람들이
좋아하는 동네가
그리고 좋아하는 단지가 어디인지,
이번달 임장을 하면서 더 세밀하게 관찰하고
이 내용을 임장보고서 남기겠습니다.
현 시장은
좋은 것을 싸게 살 수 있는 시장입니다.
서울에서 투자하기엔
적은 투자금이라는 스스로의 유리 천장에 갇혀
좋은 것을 보지 않고
선호가 떨어지고 절대가가 조금은 낮은 곳을
먼저 보는 경우가 있는데
현재는 전세 가격이 올라오고 있고,
또 현장에서 가격을 내 조건에 맞게
맞출 수 있는 시장이기때문에
좋은 단지를 우선적으로 봐야합니다.
임장지 안에서
생활권의 우선순위를 확실히 정하고
그 안에서 사람들이 좋아하는 단지를 파악한뒤,
내 투자금 (+1억) 내에서 할 수 있는 가장 좋은 단지를
찾아봐야겠습니다.
지역을 늘려가면서,
다른 지역의 단지들과 비교해서
더 좋은 선택을 할 수 있도록 결과를 내겠습니다.
전세가를 의미 있게 보자!
그동안 단지분석을 하면서
매매가는 열심히 보았지만,
전세가는 크게 의미있게 보진 않았던거 같습니다.
이번 자모님 강의를 통해
전세가격의 중요성을 알게되었습니다.
전세가격이 상승할만한 단지!
사람들이 좋아하는 단지는
전세가격이 먼저 반응한다.
현재 투자금이 많이 들어가더라도,
좋은 물건에 했다면
전세 상승에 따라 투자금을 회수할 수 있습니다.
이번달 임장하면서
이 지역에서 선호되는 단지라고
생각되는 단지들은
과거 전세가와 현재 전세가를 보면서
선호도를 잘 파악했는지
확인도 해볼 수 있겠다는 생각도 들었습니다.
이번 단지 분석때는
전세가격을 좀 더 중점적으로 보면서
투자금을 빨리 회수 할 수 있고,
어느정도 기회를 주었던 단지인지
파악해보겠습니다.
투자단지 리스트업!
내마중 과제이기도 했던,
투자 가능한 단지들은 엑셀로
리스트를 꼭 정리하는 것이
마지막으로 제가 강의에서 남기고 싶은 것 입니다.!
내마중 과제로
서대문구를 하면서,
생각보다 많은 도움이 된다는 것을
이미 느꼈기에
시간이 좀 오래걸리고
힘든 작업이지만
꼭 해야겠다고 생각했습니다.
매달 임장지를 늘려가면서
리스트도 늘려가고,
새로 업데이트를 하면서
가격의 변동을 잘 살펴서
기회를 보도록 하겠습니다.!
<숙제>
쉽게 알려주신 덕분에
혼자 작성하는데 자모님 목소리가 들렸던
서울 25개구 작성한 숙제입니다!
제가 월부에 와서
투자 공부를 하는 이유는
가족들을 위해서 입니다.
아이들이 제가 살았던 것보다
더 나은 환경에서 살길 바라고,
저와 남편이 돈을 먼저 생각하는 선택이 아닌
원하는 것을 자유롭게 선택하는 삶을 살기 위함입니다.
저를 포함해 모두가 원하는 목표를 다 이루시길
진심으로 응원합니다!!
"서울에서 투자하면 다 올라"
라는 마음이 아닌,
기왕이면 더 좋은 단지를 투자할 수 있는
실력을 갖추도록 좋은 강의를
해주신 자모님 감사합니다 :)
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