열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 94조 다이부]

안녕하세요. 부의 세계로 다이빙하는 다이부입니다.

힘겹게 열반기초반 2주차 강의를 마쳤습니다.

이번 강의에서는 생각보다 내용이 많고,

이해 안되는 부분도 있어서 점점 더 늦어지게 되더라구요.

다른 분들은 벌써 후기 과제까지 다 제출하셨는데,

뒤늦게 쫓아 가는 게 조금 부끄럽네요 ㅎㅎ

그래도 완강했다는 데 의의를 두고

다음 번엔 좀 더 힘 내봐야겠어요.

1. 부린이에서 투자 고수되는 법(투자개론)

투자의 대가들이라는 워렌버핏, 피터린치, 사와카미 아스토 등의

말을 듣고 보니, 예전에 한창 주식이 유행할 때,

무지성으로 주식을 하던 제 모습이 떠올랐습니다.

중요하다고 말하는 모습들이 다 제 모습과 반대되는 모습이더라구요 ㅎㅎ;;

그때에도 한번씩은 다 들어본 말이 었지만,

그때는 그렇게 중요하게 받아 들이지 않은 것 같습니다.

하지만 지금, 투자를 진지하게 결심하고, 강의를 통해 들으니

하나하나 머릿속에 새겨지는 느낌이었습니다.

물론, 알고 있다고, 실천하기 쉬운 자세들은 아닌 것 같습니다.

그래도 항상 마음에 새기고, 지켜나가려고 노력해야 할 태도들 입니다.

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적용할 점 : 부정적인 말에 휘둘리지 말고 뚝심을 가져라

불황일 때 싸게 사라.

시스템을 많이 가져가 규모의 경제를 이룬다.

2. 10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트 찾기 (가치판별 하는 법)

가치있는 부동산을 투자해야 한다. 라는 말을

항상 들었었는데, 부동산에서 그 " 가치 " 라는 것이 무엇인지

명확하게 알 수 있었습니다.

기존의 나의 생각과 가장 달랐던 점은,

부동산의 가치를 볼 때, 내 선호, 혹은 내 수요를 기준으로 보는 것이 아니라

타인의 수요와, 타인의 선호를 기준으로 가치를 판단해야 한다는 것이 었습니다.

이전에는 ' 이 정도 거리면 걸어갈만 하네.' 하고

나의 기준으로 생각했던 것들이, 다수의 타인의 기준과는

많이 다를 수 있겠다고 생각하게 되었습니다.

그리고 이러한 가치를 가격대비 평가하기 위해서는 비교평가를

해야된다는 것을 알게되었습니다.

월부에서 그렇게 앞마당,앞마당,,하는 이유를 이제 알것같습니다.ㅎㅎ

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적용할 점 : 직장/ 교통/ 학군/ 환경/ 호재/ 브랜드!

이러한 가치를 평가할 때는 타인의 기준으로!!

불황일 때, 호재를 보고 투자해야한다. 상승장일 때는 호재보고 투자하면 죽는 것.

가치평가는 비교평가!!!!

3.앞으로 부동산 가격은 오를까? 떨어질까?(부동산 가격에 영향을 미치는 요소)

우리나라 부동산의 오랜 흐름을 시대적 사건,사고와 함께 볼 수 있어서 재밌었습니다.

물가/통화량을 통해 집값이 올라갈 수 밖에 없는 이유를

이해할 수 있었습니다.

물론,! 모든 집이 올라가는 것은 아니지만요.ㅎㅎ

또, 내가 원했던 지역(우리동네)의 수요/공급을 직접

찾아보고 알고 나니, 우리 동네가 얼마나 암담한지....

다시 한번 깨닫게 되었습니다. ㅠㅠㅋㅋ

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적용할 점 : 내가 투자 하려는 지역이 어느 시점에 있는지,

꼭지인지, 무릎인지, 허리인지 판단하는게 매우 중요하다.

적정수요와 공급량 꼭 체크하기.!

4. 도대체 너바나는 어떻게 투자하는거야? 너바나 투자기준, 너바나 레시피.

.너바나님의 투자기준을 그대로 알려주시니 너무 영광이었습니다 ㅠㅠ ㅋㅋ

저평가! 환금성! 수익률! 원금보존! 리스크관리!

개인적으로 이번 강의 전체에서 가장 인상 깊었던 부분이

바로 원금보존!에 관한 내용이었습니다.

이 부분에서 개인적으로 참 느낀 점이 많기도 했고,

너바나님도 아주 아주 강조하셨던 것 같습니다.

투자를 "실행"하는 것도 매우 중요하지만,

절대, 조급하거나, 무리해서, 혹은 가벼운? 마음으로 하지 말아야겠다는 생각을 하였습니다.

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.10프로씩 꾸준한 수익을 내다가도, 중간 중간 -10프로를 맞으면,

은행 이자 2프로로 꾸준히 모은 것과 크게 다르지 않다는 결과를 보여주는 표도 인상 깊었습니다.

그만큼 잃지 않는 게 중요하다!!!

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적용할 점 : 나는 투자 0년차, 내년 나의 목표 수익률은

투자 1년차의 목표 수익률인 "잃지 않는 것" 이다.!

5. 그럼 나는 앞으로 6개월간 어덯게 해야하지? (투자전문가 되는 과정)

독. 강. 임. 투. 인

모두 중요하지만, 이 중에 인맥 쌓는 방법이 인상적이었습니다.

멘토를 만들 때, 멘토가 이유 없이 나를 도와줄 이유가 없기 때문에

내가 받는 것보다 하나를 더 주려고 하고, 도와주려고 해야지

멘토든, 동료이든 만날 수 있다는 내용이었습니다.

그런데 물론 마음은 그렇게 나도 조원들에게 도움이 되고 싶고,

정보나 자료도 주고 싶긴 한데,

이렇게 내 진도 따라가기도 벅차니, 그게 잘 안되네요 ㅠㅠ ㅎㅎ

조금 더 부지런해지고, 익숙해지면,

그땐 저도 좋은 멘토와 런닝메이트들을 많이 사귀고 있겠죠??ㅎㅎ

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적용할 점 : 좋은 멘토, 동료를 만드는 법 : 받는 것보다 하나 더 주는 사람이 되자.

도움이 되는 사람이 되자.

내가 먼저 좋은 사람이 되자.

그러면 내가 좋은 사람은 선택 할 수 있게 된다.

- 투자 0년 차인 나, 나의 목표 수익률은 "잃지 않는 것"이다!!!!

- 원금보전 결코 가볍게 보지말고, 반드시 해야하는 것.!

- 내가 먼저 좋은 사람이 되어야, 멘토와 런닝메이트를 만들 수 있다.

지금은 따라가기도 벅차서 어렵겠지만,

조금 더 익숙해지면, 반드시 도움을 주는 사람이 먼저 되자.