안녕하세요, 반 년만에 돌아온 강동앙팡이네 입니다.
작년 서투기 1기를 광클에 성공하여 들었었는데 그때 임장과 임보를 진행하며 궁금했던 부분들을 아주 명쾌하게 설명해 주셔서 좋았습니다.
특히 가장 기억에 남는 부분은 급지별로 나누지만 그 중 선호하는 단지는 급지를 넘어서 상급지와 비교될 수 있다.
무조건 상급지라고 좋은 것은 아니다. 사람들이 선호하는 것을 사야 한다 ! 라는 것이었습니다.
이번 강의를 통해서 1주차 임보, 2주차 단지분석 임보에 적용하고 싶은 것도 있었습니다.
1주차 임보에는 - 사람들의 선호도를 알아보기위해 초등학교별 배정단지를 묶어볼 것.
2주차 임보에는 - 전세가 비교를 추가할 것. (1년전 전세가와 지금 얼마나 다른지, 직전 전세거래가와 현재 전세가를 비교하여 야망전세가인지 알아볼 것. 단지 그래프에 1) 상승시작시점, 2)전고점가격 3)저점-고점/차액 적어볼 것.
매물임장시 - 버짓을 한계짓지 말고, 1-2억까지 열어 두고 전세가가 올라간다면 매수할 수 있는 단지를 미리 임장할 것. 선호하지 않는 동네, 아파트는 먼저 제외할 것.
위의 내용은 꼭 적용해 보도록 하겠습니다. 좋은 강의 감사합니다. :)
