서울투자 이것만은 기억하자!! [ 서기 11기 5조 - 그린비0109 ]

자모님께서 이번 1주차 강의에서는 현재 수도권 시장에서 우리가 꼭 기억해야할 것 세가지를 말씀해 주셨다.

항상 질문해 볼것!!

" 싸? "

" 내 투자금으로 감당 되? "

" 내가 할 수 있는 것 중에 제일 좋은거야? "

음., 불과 얼마 전의 나를 되돌아 보게 된다.

매물 임장이라고 겨우 몇 개 보지도 않고 내가 알고 있는 지역들의 비교도 하지 않은 채 그냥 싼 가격에 혹했던 나를...그땐 무리 해서라도 그걸 하고 싶었지만 워워 하고 겨우 물러났다.

위의 세 가지를 나에게 물었다면 어땠을까?

응 싼건 맞는데, 내 투자금으로 감당 안되지...그리고 내가 할 수 있는 것 중에 제일 좋은 거??

확신도 없었고 지금 생각하면 아니라는 확신까지 든다.

왜 이 단지도 좋은데 거래가 안될까? 음..비싸서... 아무리 좋은 단지라도 비싸면 사람들이 사지 않는다.

급지에 매몰 되서도 안되고, 호재에 빠져도 안된다, 연식만 좋거나 무조건 역세권이라서 투자하는 것도 안된다.

부모의 마음으로 이런 곳에서 안전하게 자녀를 키우면서 살고 싶은지 생각해 보아야 할것!!

가치 성장 투자란 개념에 대해서도 다시 짚어 주셨는데 투자금을 많이 들여서 하는 것이 가치 성장 투자가 아니다.

투자 코칭을 받았을 때에도 가치 성장 투자에 대해서 잘 몰랐는데 이번강의를 통해 확실히 알게 되었다.

이전에는 가치가 좋아 많이 올라가서 시세차익을 많이 가져다 주는 투자가 가치 성장 투자라고 생각했었다.

그런데 그게 아니었다.

가치성장투자란 서울에서 연식과 살기좋은환경, 그리고 가격이 싼 가치있는 물건(팔지 않을 물건)을 사서 보유하는 개념이었다. 그 투자로 인해 안정적인 전세가 상승으로 현금 흐름을 만들고 자산을 쌓아나가는 개념이었다.

서울 25개구를 그림을 그려가며 머릿속에서 훤히 그려지도록 알려주셨다.

이제 나도 서울의 지도 한판이 머릿속에 그려진다. 자모님께서 진짜 많이 연구하신 듯하다^^

자모님이 성장하신것 같다는 말이 기억에 남고 좋다고 하셨는데 왠지 나도 이번1주차 강의를 들으며 성장하고있다는 느낌을 받았다. 이번 자모님 1주차 강의가 머리에 쏙쏙 들어오고 우리가 놓치고 있는 부분들을 잘 짚어주셨다.

2주차 3주차 강의도 너무 기대가 되고 조원들과의 단지임장과 의견나누기., 매물임장까지 이번 서기반은 너무 기대가 된다. 좋은 강의 해주셔서 넘 감사드리고 좋은 조원분들을 만나서 더 감사드린다.