수강후기

[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 호시절] 1주차 강의 후기

  • 24.03.13


녕하세요

월부를 통해 좋은 시절을 만들어가는 호시절입니다.

이번 1주 차 강의에서는 제주바다님이 수도권 실전 투자의 핵심에 대해 알려주셨습니다.

크게 3가지로 나누어 강의해주셨는데요

1. 2024년 수도권 시장이해

2. 수도권 투자 전략

3. 매수부터 매도까지 실전 투자법


이렇게 3가지 입니다.


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1. 2024년 수도권 시장이해

먼저 2024년 수도권 시장이해에서

대표 단지 그래프와 KB 시계열을 통해 수도권 시장이 어떻게 변화하는지 알려주셨습니다.

제주바다님께서는 지금 하락 및 보합장인 것은 맞지만

000을 기준으로 변곡점이 왔다고 판단할 수 있다며

손 놓고 있을 때가 아니라 준비를 본격적으로 해야 한다고 알려주셨습니다.

또 이런 장에서는 지역 및 단지에 따라서 여러 번 기회를 줄 수 있으니 조급해할 필요가 없다고 강조하셨고


날아가는 단지를 잡으려고 하지 말고

하락한 단지를 더 과감하게 깎아서

매수할 때라고 알려주셨습니다.

<결론적으로 현재 수도권 시장은 ㅈㅅㄱ 00%가 되는 시점으로 수도권 시장에서 아파트를 ㄱㅈ ㅆㄱ 살 수 있는 시기라고 알려주셨습니다.>

저는 가치 있는 물건을 사야 한다는 것을 알겠는데

잔금이 안되는데 어떻게 좋은 것을 살 수 있는 것인지

의아했는데요

이번에 제주바다님께서 속 시원히 그 부분에 대한 솔루션을 주셨습니다.

그 비법은 바로 ㅈㅅㄱ의 00%에 대해

마이너스 통장 등으로 대비하는 것입니다.

BM

같은 투자금이라면 더 좋은 것을 사는데 집중하기

스스로 만든 유리 천장에 갇히지 않기

아어서 수도권의 특징을 언급하시며 '역세권'에 대해 다시 정의해 주셨는데요.


특히 역에서 00미터 이내~라는 것보다 중요한 것은

도어 투 도어로 직장에 얼마나 걸리는지가 중요하다고 알려주셨습니다.

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2. 수도권 투자 전략

ㅈㅅㄱ가오르기 기다리기 보다는,

지금 싸다고 생각되는 것을

종잣돈이 허락하는 가장 좋은것을 사야하는 시기임을 한번 더 알려주셨습니다.

이를 위해 다양한 시기에서

매수하는 시뮬레이션을 주셨는데요

급지별로 달랐지만 ㅈㅅㄱ 00%의 의미가 얼마나 큰 지 다시 더 크게 느꼈습니다.

동시에 저도 얼른 투자를 하고 싶다는 생각이 강하게 들었습니다.

특히 지금 이 시장은 ㅇㅈㅅ 걱정을 덜 할수 있는 시장 상황이고

ㅌㅈㄱ을 회수할 수 있기 때문에 더 지금 이 시장이 더더더 매력적으로 다가왔습니다.

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3. 매수부터 매도까지 실전 투자법

매수: 협상플랜

보유: ㅇㄷㅅㅇㅈ 등록 / 장기 임주 물량 대응

입주 많았을 당시 매매 전세 흐름 확인 필수

매도 :  ㅈㅅㄱ ㅎㅅ > 노후 대비 > 재투자​


이상 용두사미 강의 후기를 줄입니다ㅎㅎ;;


현재 수도권 시장의 정확한 상황과 그에 따른 전략을 알려주신 제주 바다님 감사드립니다!!♡



댓글


시티진
24. 03. 15. 05:50

키워드로 정리하니, 이렇게 보기가 좋네요! 한 수 배우고 갑니다~