안녕하세요
월부를 통해 좋은 시절을 만들어가는 호시절입니다.
이번 1주 차 강의에서는 제주바다님이 수도권 실전 투자의 핵심에 대해 알려주셨습니다.
크게 3가지로 나누어 강의해주셨는데요
1. 2024년 수도권 시장이해
2. 수도권 투자 전략
3. 매수부터 매도까지 실전 투자법
이렇게 3가지 입니다.
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1. 2024년 수도권 시장이해
먼저 2024년 수도권 시장이해에서
대표 단지 그래프와 KB 시계열을 통해 수도권 시장이 어떻게 변화하는지 알려주셨습니다.
제주바다님께서는 지금 하락 및 보합장인 것은 맞지만
000을 기준으로 변곡점이 왔다고 판단할 수 있다며
손 놓고 있을 때가 아니라 준비를 본격적으로 해야 한다고 알려주셨습니다.
또 이런 장에서는 지역 및 단지에 따라서 여러 번 기회를 줄 수 있으니 조급해할 필요가 없다고 강조하셨고
날아가는 단지를 잡으려고 하지 말고
하락한 단지를 더 과감하게 깎아서
매수할 때라고 알려주셨습니다.
<결론적으로 현재 수도권 시장은 ㅈㅅㄱ 00%가 되는 시점으로 수도권 시장에서 아파트를 ㄱㅈ ㅆㄱ 살 수 있는 시기라고 알려주셨습니다.>
저는 가치 있는 물건을 사야 한다는 것을 알겠는데
잔금이 안되는데 어떻게 좋은 것을 살 수 있는 것인지
의아했는데요
이번에 제주바다님께서 속 시원히 그 부분에 대한 솔루션을 주셨습니다.
그 비법은 바로 ㅈㅅㄱ의 00%에 대해
마이너스 통장 등으로 대비하는 것입니다.
BM
같은 투자금이라면 더 좋은 것을 사는데 집중하기
스스로 만든 유리 천장에 갇히지 않기
아어서 수도권의 특징을 언급하시며 '역세권'에 대해 다시 정의해 주셨는데요.
특히 역에서 00미터 이내~라는 것보다 중요한 것은
도어 투 도어로 직장에 얼마나 걸리는지가 중요하다고 알려주셨습니다.
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2. 수도권 투자 전략
ㅈㅅㄱ가오르기 기다리기 보다는,
지금 싸다고 생각되는 것을
종잣돈이 허락하는 가장 좋은것을 사야하는 시기임을 한번 더 알려주셨습니다.
이를 위해 다양한 시기에서
매수하는 시뮬레이션을 주셨는데요
급지별로 달랐지만 ㅈㅅㄱ 00%의 의미가 얼마나 큰 지 다시 더 크게 느꼈습니다.
동시에 저도 얼른 투자를 하고 싶다는 생각이 강하게 들었습니다.
특히 지금 이 시장은 ㅇㅈㅅ 걱정을 덜 할수 있는 시장 상황이고
ㅌㅈㄱ을 회수할 수 있기 때문에 더 지금 이 시장이 더더더 매력적으로 다가왔습니다.
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3. 매수부터 매도까지 실전 투자법
매수: 협상플랜
보유: ㅇㄷㅅㅇㅈ 등록 / 장기 임주 물량 대응
입주 많았을 당시 매매 전세 흐름 확인 필수
매도 : ㅈㅅㄱ ㅎㅅ > 노후 대비 > 재투자
이상 용두사미 강의 후기를 줄입니다ㅎㅎ;;
현재 수도권 시장의 정확한 상황과 그에 따른 전략을 알려주신 제주 바다님 감사드립니다!!♡
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