[서기5기 ㅇ1제는 서울 7ㅏ자조 이삭0222] 2주차 강의 후기

#투자시기 

-역시 종잣돈이 얼마나 있느냐에 따라 길이 갈립니다. 

미리 들어가서 기다리는냐 아니면 투자하기 좋은 시기를 기다려서 들어가는냐

저도 늘 이 문제에 대한 고민을 많이 했습니다. "투자하기 좋은 시기는 아니지만

많이 빠진곳에 투자를 해야 하나?? 그러다 좋은 시기에 투자금이 없으면 어떻하지?"

진짜 돈이 엄청나게 많다면 전자를 택하겠지만 저의 경우는 전자 와 후자 어디 즈~음에

있는 애매한 포지션이기 때문에 선택하기가 쉽지만은 않았습니다.

하지만 강의를 들으면서 전자로 가기 위해선 지금 임장하는 임장지 내에서 좋은 물건을

찾아 내는게 전제 되어야 한다는것을 다시금 깨달았습니다. 일단 열심히 임장 하는걸로~

#소액 투자기회가 올수 있는 곳의 특징

-주우이님 말씀 처럼 몇개 없는 앞마당을 트래킹 하면서 전세매물이 정말 많이 없고 전세가도 

회복하고 있는것을 매번 확인 하게 됩니다. 반대로 매매물량은 늘어나고 매매가 상승은 주춤하는것도 

느끼고 있습니다. 기회가 오고 있다는 생각에 마음을 더 다잡게 되는 시기 인것 같습니다.

#더벌수 있는 영역

-이게 너무도 중요합니다. 저는 제가 보유하고 있는 0호기를 통해 정말 뼈저리가 느꼇습니다.

시간을 되돌리면 이런 못난이를 사지는 않았을 텐데 ㅜㅜ 0호기를 생각하면 투자 공부를 

게을리 할 수가 없습니다 ㅜㅜ

#비교평가

-우리가 돈과 시간과 열정을 바치며 투자 공부를 하고 있는 이유 입니다. 아직은 앞마당이 

많지 않아 비교평가가 어렵습니다 하지만 요즘 임장을 하면서 기존에 다녀온 단지들이 떠오를

때가 있습니다. 처음에는 안갯속에 있는 것 처럼 너무 막연했는데 비교단지들이 떠오룰 때면 

신기하고 재미 있습니다. 나도 하면 되겠구나라는 생각을 요즘 많이 하게 됩니다.

서울투자 기초반을 듣고 서울을 임장하면서도 당장 투자하기 쉽지 않은 상황에서 우리가 지금 해야할 일을

알려 주는 등대같은 강의 었습니다. 

전세가율이 10%오르는데 2년!!!! 앞으로 2년을 준비 하지 못하면 그다음 10년을 기다려야 합니다!! 

2년후에 인생을 바꿀수 있는 기회를 잡기 위한 실력을 꼭 기르겠습니다

BM

-전세가 그래프의 'ㅊㅅㅅ'을 그려보고 임보에 적용한다

   -금액대별 투자 가능 단지를 정리 한다

   -먼저 4급지 앞마당 3개를 만든다