[서기 11기 87조_ 유다이모니아] 투자의 목적 및 가치성장투자자로 계획

이번 서울투자기초반 강의를 통해 제가 원하던 투자 방식이 '가치성장투자' 였음을 알고 어떻게 투자로 실현하기 위해 공부와 임장을 준비하면 될 지 제대로 배울 수 있었습니다.

건강상 현실적으로 매달 1채씩 앞마당을 늘려나가며 1년에 1채씩 소액으로 투자하는 방식을 적용하는게 쉽지 않았습니다. 하지만 이번 강의를 통해 '가치성장투자'로 3~4년에 1채씩 3억대 투자자금으로 평생 가져갈 단지에 투자하면서 10년 동안 2~3채 투자로 충분히 노후자금을 마련하고 전세금 상승분으로 월 400만원의 수익을 얻을 수 있는 부분이 현실적으로 가능할 수 있음을 이전 하락장에서 상승장까지의 여러 단지들을 예시로 보면서 알 수 있었습니다. 특히 현재 하락장 시기가 온 서울에 그 기회가 오고 있음에 어느때보다 가치 있는 아파트를 매수하는게 또한 중요함도 배울 수 있었습니다.

무엇보다 어떤 기준으로 사람들이 좋아하는 단지인지는 높은 전세가율이 유지되는 기간이 짧고, 전세가가 상승이 빠른 시간 내에 적용되며, 입지가 좋은 단지임을 객관적인 그래프 자료로 파악할 수 있고, 임장을 통한 선호도 파악과 함께 진행되었을 때 적어도 잃지 않는 투자를 할 수 있는 점이 인상깊었습니다.

이를 토대로 이번 용산구 앞마당 완성 시 자모님 강의에서 배웠던 '투자 기준(투자금, 투자범위)을 설정 -> 용산구 투자금 기준으로 리스트&투자범위 해당 단지 선택(가치, 저평가, 높은 전세가율) -> 상대적으로 입지가 좋은 단지 선택 -> 다른 지역, 다른 단지와도 비교' 를 적용해볼 예정입니다.

마지막으로 자모님이 왜 강의를 월부에서 듣고 앞마당을 만들기 위해 노력하는지에 대해서는 편안한 노후 생활과 더불어 평소에 사거나 먹는 것에 있어서 가격을 보지 않고 오로지 선호도에 따라 돈이 기준이 되지 않는 삶을 살고 싶어서입니다. 그리고 시간적, 경제적인 자유를 이뤄 주변에 베풀고 도움이 되는 사람으로서 살아가고 싶어서입니다.