서울투자 기초반 1주차 후기

서울 아파트 현재

-하락장에서의 서울 투자는 금방 오르지 않을 수 있다

-매매 상승 기대감이 없다고 생각되면 집을 사지 않고 전세를 택한다.

-단기간에 오를 까봐 너무 조급해 하지 않기

-가치와 가격이 뒤죽박죽 시장이다.

-살기 좋다고 느껴지지 않거나 가격이 비싸면 거래가 되지 않음

-선호도가 있는 아파트단지의 전세가는 계속 오르고 있다

서울 아파트 투자 특징

-상급지라는 이유만으로 사람들이 좋아하지 않는다

-역세권이라는 이유만으로 사람들이 좋아하지 않는다

-신축이라는 이유만으로 사람들이 좋아하지 않는다

-환경이 좋다는 이유만으로 사람들이 좋아하지 않는다

가치성장 투자

-가치 있는 것을 싸게 매수 수익을 높이는 투자

-투자금이 많이 들어 갈 지라도 더 좋은 물건에 투자해 전세 상승에 따라 투자금을 회수하는 전략

-더 버는 투자가 가치성장 투자가 아니라 투자금 회수가 중요 하므로 전세가가 오르는 단지에 투자하라.

소액 투자

-적은 투자금으로 높은 수익률 낼 수 있는 투자

[깨달은것]

-서울은 급지가 높으면 무조건 좋은 아파트라는 선입견을 버리고 단지 대 단지로 비교해야된다.

[적용할점]

조급해하지 않기

단지 대 단지 비교 가능하게 서울 앞마당 6개까지 넖히기