[서투기 11기 31조 드림캡쳐] 1주차 강의후기

안녕하세요. 성장하는 투자자 드림캡쳐 입니다.

드디어! 기대하던 서투기 1강에서는

자음과모음님이 서울 25개구 총 정리 및 서울 투자를 하기 위한 A to Z 방법을 알려주셨습니다.

서울에도 기회가 오고 있는 것이 느껴지는 요즘

누구보다 열심히 집중해서 강의를 들었던 것 같습니다 :)

*서울 25개구 지역 특징 이해하기

자모님께서 서울 25개구의 위치부터, 각 생활권/급지별로 세세하게 지역별 특징과

대표 단지들을 말씀해주셔서 한 눈에 서울이 그려졌습니다 :) 작년엔 서울을 많이 못봐서 올 해는 총 10곳의 서울 임장을 목표로 하겠습니다.

-> 25개구 백지도 그리기, 각 구의 특징 한 줄로 설명할 수 있도록 특징 파악하기

-> (미니분임 포함) 올해 서울 10곳 임장가기

*현재까지, 광진구 / 양천구 / 동작구 3곳 진행 ing

*지역별로 다른 선호 요소 파악

서울 각 25개구는 입지요소와 특장점이 다르고

사람들이 선호하는 요소를 많이 갖출 수록 비싸기 때문에, 선호 입지 요소 파악이 매우 중요합니다.

-> 손품과 발품을 통해, 동작구 선호 입지요소 확인하기

-> 환경이 바뀔 지역 (뉴타운) 관심 있게 보기

-> 서울 외곽 지역은 독보적 입지요소가 없으므로 현재 우선순위가 아님 → 4급지 이상으로 보기

*가치성장투자 vs 소액투자

제 투자 방향성은 수익률을 최대로 높이는 소액투자 이므로, 입지 덜좋은 신축과 구축도 유심히 봐야한다고 말씀주셨습니다.

실제로 최근 점점 소액투자 가능한 수도권 단지들이 나타나고 있고(!!) 전세가 상승 추세를 고려하여, 평소 관심 있던 투자금 초과 단지도 열심히 시세 트래킹 하겠습니다❤️

-> 누구나 좋아하는 1등 아파트를 찾겠다는 욕심 버리기 (입지 좋은 신축은 투자하기 어렵다)

-> 현재 소액 투자 가능한 수도권 지역 시세 전수 조사하기

*앞마당만 늘리는 것은 '공부'이다. '행동'하는 투자자 되기

작년 3월 열반 기초로 월부에 들어온 후, 총 8개의 앞마당을 만들었습니다.

앞마당을 만들수록 임장과 임보에 익숙해지고 지역을 보는 눈도 성장한 느낌은 들지만 이러한 것들이 실제 투자로 연결될 수 있는지 계속 의문이 들었습니다.

결국 지금은 '행동'이 필요한 때 인 것 같습니다.

자모님이 말씀해주신 경제적 자유를 위한 로드맵에 따라

올해는 꼭 1~2채 투자하는 것을 목표로 '행동'하겠습니다!

-> 4~5월은 1호기 찾기에 집중

-> 더 좋은 투자를 위해 시간을 미루지 말고, 지금 내 상황에서 할 수 있는 투자에 집중하기

-> 1달에 1개 앞마당 꾸준히 늘리기 *올해 최소 10개 이상

마지막 Q&A까지, 제 현재 고민들에 대해서 명쾌하게 솔루션을 주셔서 감사합니다!

자모님의 좋은 강의 감사드립니다 :)