서울투자 기초반 1주차 수강후기

안녕 하세요. 서투기 10기 82조 Zzhang 이라고 합니다.

저는 작년 12월에 서투기를 처음 듣고 이번에 재수강을 했습니다.

지난번과 강의 내용이 겹쳐지지 않을까 내심 조금 걱정을 했지만 괜한 걱정을 했다는 생각이 들만큼 이번 강의도 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다. 전체적인 큰 프레임은 비슷했지만, 지난 강의 수강 후 3개월 밖에 지나지 않았지만 그 사이 시장 상황은 조금 바뀌어 지금 현 시장에서의 투자 기준과 접근 방식 그리고 앞으로 서울 투자를 어떤 방향으로 준비해야 하는건지에 관한 내용은 조금 달랐던 것 같습니다.

전체적인 프레임으로 다루어진 내용은 서울 투자는 가치 성장 투자와 소액 투자로 나뉘어지며,

가치 성장 투자는 큰 투자금이 필요하며 가치가 있는 단지 "매도" 후 "보유"의 개념이 강하고 (나중에 자식에까지 증여가 가능할 정도의 가치를 지님), 소액 투자는 소액 투자금으로 (가치성장투자에 비해 적은 금액) 높은 상승률이 예상되는 단지 "매수"후 "시세차익"이 많이 벌어졌을 경우 "매도"하고 상승 수익분으로 또 다른 괜찮은 물건으로 갈아 타는것.. 각 개인별 상황에 맞게 기준과 접근 방식을 가지고 가치 성장과 소액 투자로 나뉘어 진행을 해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

서울 투자를 잘 하려면 단순하게 역세권,신축,상급지,환경의 한 가지 요소만 보고 투자를 하지 말고 살기 좋은 동네에 살기 좋은 아파트의 요소를 갖추고 있는지.. 그 지역에서 사람들이 좋아하는 아파트를 찾은 후에 몇 개로 추려진 아파트에서 비교 평가를 하여 같은 투자금으로 (충분히 싼) 좀 더 좋은 아파트에 투자를 하면 된다고 했습니다.

솔직히 아직 내용이 저에게는 조금 어려워 (특히 지역별 비교평가부분) 강의를 들으면서도 이해가 되지 않는 부분도 많아 조급함도 많이 들었지만, 절대 조급하지 않게 좀 더 열심히 공부를 하여 실력을 키워나가고 투자 경험도 좀 더 많이 쌓아 다음 기회가 왔을때는 후회가 되지 않는 좋은 투자를 하고 싶다는 생각도 했습니다.

그리고 이번 강의에서 "성동구"를 예시로 많은 설명을 해 주셨는데.. 이번 임장지와 겹쳐서 내심 무척 반갑고 좀 더 집중해서 듣게 되는 계기도 되었던 것 같습니다. 성동구가 앞으로 엄청 발전 가능성이 있는 지역이며 (특히 성수는 넘사벽이 될수도 있다는..) 변화 추이를 꾸준히 관심을 가지고 지켜봐야겠다는 생각도 했습니다.

마지막으로 "서울이라는 땅에 가치가 있는 물건을 산다는 것은 자산을 쌓아 돈을 버는데 필수적인 요소"라는 말이 엄청 와 닿았는데 내가 지금 서울 투자 공부를 하고 있는 이유가 바로 이거구나.. 서울 투자 막연하지만 언제가는 해야된다는 생각으로 틈틈히 계속 관심을 가지고 꾸준히 공부를 해야겠다는 생각을 했습니다.

자모님 이번 강의도 준비하느라 너무 고생 많으셨습니다!!^^