서울투자 기초반 1주차 자음과 모음님 강의 수강 후 [서투기 11기 14조 아당]

기대하고 기대하던 서울기초반 강의 두둥~~

계속 서울 기초반을 듣고 싶었는데 다른 강의들에게 밀려 밀려 이번에 듣게 되었다.

서울에 투자를 하겠노라고 마음을 먹고 월부에 들어왔는데  ‘그래서 어디를 가라고??’하며 갈팡질팡하던 나에게 월부 강의는 망망대해 바다의 등대처럼 나에게 방향을 제시해주었다.

그전에 월부 강의를 들으면서 대강의 방향은 잡긴 잡았는데, 아직도 나는 서울에 대해 목말라…하고 있던 참에 이번 자모님의 강의는 여윽시 사이다~같이 시원하게 뚫어주셨다.

역시 믿고듣는 자모님 강의~~^^ 사릉합니다.^^

서울을 한강으로 반으로 뚝 잘라서 너무나도 쉽게 구를 설명해주셔서 이제 25개 서울구는 절대 까먹지 않을거 같다. 역시 자모님 짱!

그러면서 25개구의  급지별 특징을 알 수 있었다. 그러면서 아주 예전에 정말 상급지 살았었구나..하며 지난 세월을 잠깐 뒤돌아본다. 하지만 여기까지.

그리고 소액투자와 가치성장투자의 개념을 안다.

가치성장투자와 소액투자 둘다 공통점은 서울내(경기도 몇급지포함) 에서 가치가 있는 것을 매수한다. 이둘의 투자전략이 살짝 다르다.

·가치성장투자: 투자금이 많이 들어도 가치있는 것을 싸게 매수하여 수익을 높이는 투자

·소액투자: 투자금 적게 들여서 (전세율이 70%이상) 높은 수익률을 낼 수 있는 투자

         라고 이해했는데 본질은 둘다 싸게 매수하자 인 거 같다.

아무래도 강의를  한번 더 들어서 내것으로 만들어야지 자모님이 말하고자 하는 것을 100% 이해가 될 거 같다.

서울이라는 땅에 가치가 잇는 물건을 산다는 것은 자산을 쌓아 돈을 버는데 필수적인 일.

정말 모든 투자가 기본은 비슷한거 같다. 주식처럼 부동산도 가치가 있는데에다 투자해서  기다리기^^ (전문용어로는 존~~~버)  

물론 부동산에서 이전략은 서울에서만 해당하는거 같다.

여태까지 내 투자금에 맞춰서 보물찾기 하듯이  여기저기 다니느라 제대로 된 앞마당이 없었는데 이제 좀 진득하니 한달에 하나씩 앞마당을 만들어가야겠다.

그리고 '충분히 가격이 싸지 않으면 투자하지 않는다' 월부에서 제일 강조하는거 같다.

BM:

-비교평가해서  이번달 앞마당에서 투자 매물 뽑기

-조급해하지 말기

-임장보고서-귀찮아하지 말고 투자단지 고르는 셀프능력을 키울수 있는 장치로 알기.

-같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하기.