[2렇게 서울 11이 부셔봅시다 작하] 1주차 강의 후기

서울 투자에 대해 큰 벽이 있었는데, 어느 정도 해설지를 찾은 기분입니다.

'와닿았던 점'

가치성장 투자는 팔지 않는 걸 사는 것이다.

보유하면서 전세가 상승을 가져가는 것. 더 좋은 단지로 넘어갈 때 외에는 팔지 않는다.

급지로 나누는 것은 기본적인 이해를 위한 도구이지 평가 기준이 아니다

급지 안에서도 단지 대 단지로 생각해야 된다.

3급지이지만, 생활권은 2급지인곳. 2급지이지만, 1급지의 파워를 지닌 곳도 존재한다.

가격이 싸다고 선택하는 것이 아니라, 사람들이 더 선호하는 곳을 찾아야된다.

지역내 사람들이 선호하는 곳 중에 저렴한 곳.

지방 투자처럼 투자금이 적게 드는 곳을 선택하는 것이 아니라,

조금 더 들더라도 더 가치가 높은 단지를 우선적으로 선택하고

현장에서 상황을 만들 수 있고, 혹은 시장이 만들어 줄 수 있으니 천장을 조금 높여야된다.

'적용해보고 싶은 점'

사람들이 선호하는 생활권과 단지에 대한 가치 분석과 리스트 업

아파트끼리 상대평가하여 더 좋은 아파트 선택하기

4가지 요소 (역/신/상/환) 분절해서 요소별로 체크 해보기

현장에서 가격을 만들어보기

이번에도 좋은 강의 너무 감사합니다.