안녕하세요! 10년안에 10억을 달성할 정라엔 입니다
이번 주는 제 첫 실전반의 첫 강의를 듣는 주였습니다 ㅎㅎ
실전반 강의는 얼마나 수준이 높을지 설래면서 들었는데요,
역시나 기대대로 제주바다님의 강의는 일품이었습니다 👍👍
어떤 점이 그렇게 좋았는지 함께 보시죠~
수도권 투자 시나리오
많은 분들의 단골 고민이라고 생각합니다.
수도권 투자를 할 지, 지방 투자를 할 지...
종잣돈을 쪼개 2채를 해야할지 아니면 1채를 하는게 좋을지...
과연 과거를 보면 수도권 시장은 어땠을까요?
하락장이었던 08년~15년의 수도권 시장은 어땠을까요?
흔히들 최근의 시장이 13,14년과 유사하다고 하시니, 과거를 안다면 대략적으로 시나리오를 그려볼 수 있을 것이라 생각합니다.
과거 시기를 재조명해주시고, 현재에 대입해서 어떤 전략을 취해야 하는 지 알려주셔서 너무 좋았습니다 ㅎㅎ
특히, 과거로 보면 어느 시점에 아파트를 사야 가장 좋았을지 짚어주셨는데요,
제가 생각하고 있던 시기와는 달라서 역시 실전 투자관점에서 생각을 해야 하는 구나 싶었습니다.
급지의 의미
공부를 하다보면 결국 단지대 단지로 바라보라는 이야기를 많이 들었을 것입니다.
그러다보면 큰 틀에서의 분류인 급지는 무슨 의미가 있는가... 싶은데요
물론 단지대 단지로 분석하는 것도 중요하지만, 동일 광역권 내에서 단지대 단지로 비교를 하는게 아니라면
생각보다 단지대 단지의 비교가 어려운 경우가 있습니다.
그런 경우 도움을 주는게 바로 급지입니다.
급지는 단순히 평균매매가를 의미하는 것을 넘어 하나의 브랜드같은 성격을 지니기에,
지역 자체의 가치를 나타낸다고 볼 수도 있습니다.
물론 그럼에도 상위급지의 모든 생활권이 하위급지의 모든 생활권보다 우위에 있지는 않으므로
단지대 단지로 들여다보는게 안 중요한 것은 아닙니다.
다만, 급지도 하나의 비교평가를 하는 참고자료가 될 수 있다는 것입니다!
수도권 지역별 시세 및 투자 가능 금액
아무래도 아직 앞마당이 많지 않다보니 수도권의 전반적인 가격에 대한 감이 부족합니다.
내 종잣돈으로 어느 정도의 급지를 봐야 할 지...
고민하다가 더 높은 급지에 투자를 할 수 있음에도 아랫 급지를 임장하는 실수를 저지를 수 있는데요,
그런 점에서 수도권 전반을 다시 복기해주시고
상위급지 구축 vs. 하위급지 신축 처럼 고민되는 단골 소재들을 비교해주셔서 좋았습니다
항상 강의를 들으며 많이 듣게 되는 말이 있는데요,
같은 돈이면 더 좋은 것을 해야 한다! 는 말을 꼭 명심해야 겠다고 생각했습니다.
혹시 모르니까 더 좋은 곳에 기회가 없는지 확인하고 투자를 진행해야겠습니다.
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