듣고 듣고 또 들으면 설명할 수 있을만큼 내것이 될 수 있을까...

지난해 12월에 이어 두번째로 듣는 서울투자 기초반 강의

지난 강의를 통해 충분히 현재 서울 시장의 특징과

서울에서의 투자를 어떻게 바라봐야할 지 충분히 이해했다고 생각했는데,

이번 강의가 새로운 이유는 무엇일까...

강의를 듣고 난 후 지난 강의 자료와 비교를 해본다.

시장이 어떻게 달라진건지, 자모님의 메시지는 어떻게 달라졌는지를 보물찾기처럼 찾아본다.

'23년12월 vs '24.3월

중상급지 신축, 준신축의 전세상승 폭 대비 전세 상승폭이 크지 않았던 중하급지 구축도

선호도가 좋은 구축은 전세가율이 오르고 있는 시장...

거래가 되면서 매매가가 오르는 경향이 있었던 시장 대비

충분한 노력을 들이면 현장에서 가격을 만들어볼 수 있는 여지가 있으므로

내가 가지고 있는 예산범위를 천장으로 막아두지 않아야하는 시장...

가치성장투자를 위한 투자금별 접근가능 범위도 조금 더 높아진 시장.

따라서 지금 내게 필요한 건

다른 지역, 다른 단지와 열심 비교를 통해 같은 투자금으로 최고의 선택을 할 수 있도록

용기를 내고 집중해야한다는 것.

그리고 서울 부동산에서 금사빠 하지 않고

(역세권, 신축, 상급지, 환경이 좋다는 이유만~!으로 투자하지 않고)

사람들이 좋아하는 단지면서 가격이 싼지 한번 더 판단해볼것.

특히 아파트 가격이 충분히 싼지,

사람들이 더 좋아하는 아파트는 무엇인지,

같은 투자금이라면 어떤 아파트를 사는 게 더 좋은지

자모님만큼이나 사랑스러운 시세지도로 보여주신 부분은 이번 임장보고서에서 꼭 반영을 해봐야겠다.

수강생들이 강의 후기대로 얼마나 실천하고 있는지도 찾아보신다는 자모님.

이번 강의도 그 열정과 마음이 잘 느껴지는 강의였던 것 같다.♥