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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
3주차 강의는 너바나님께서 수강생들로부터 받은 질의에 대한 답변을 해주는 방법으로 진행되었습니다.
질의응답을 하기 전, 독서에 대한 너바나님의 생각을 짧게 알려주셨는데요
1. 실제 성공한 사람들의 성공과정을 저렴하게 습득할 수 있다(부자 레버리지)
2. 독서도 고시공부하는 것처럼 공부해야 할 필요가 있다(너바나님의 독서법 - 요약, 느낀점, '적용할점' 정리)
특히, 전문가가 아닌 실제로 그 책의 주제에서 성공한 사람이 저자인 책을 읽는게 중요하며,
내가 이해하기가 쉬운 책부터 접근을 해야 책 읽는 루틴(습관)을 만들수 있다고 말씀하신게 인상적이었습니다.
너바나님께서는 독서에 대한 짧은 말씀을 해주신 뒤, 본격적으로 수강생들의 질의에 대한 답변을 하셨는데요.
우선, 지금 부동산 투자시장은 하락장이며, 과거 아파트 값의 역사를 통해서 상승장&하락장은 영원하지 않다는 점을
강조하셨습니다.
전반적으로 서울&수도권이 하락하기는 했지만 의외로 거의 빠지지 않은 지역도 있으며, 투자금이 여유 있다면 이러한 지역들을 눈여겨 보고
투자기회를 잡아야 한다고 하셨습니다(저는.. 투자금이 많지 않아서 ㅠㅠ)
내가 눈여겨보고 있던 지역이 하락장임에도 좋은 가격을 놓쳤을 경우, 풍선효과를 기대할 수 있는 다른지역(인근 지역)에
반드시 가봐야 하며, 가장 중요한 것은 우선 싸게 사는 것 + 그리고 그 지역이 입지독점성과 수요가 있는 곳이여야 한다는점!
너바나님의 레시피인 저환수원리!! 월부의 본질임을 다시 한번 상기시킬수 있었습니다.
+ 투자는 공부만 하는게 아니라 실전 투자를 반드시 해야 한다는 것(경험이 곧 실력인 거죠???)
첫번째 질의응답: 지금 여기에 투자해도 될까요? 에 대해서는,
교통호재가 예상되는 곳의 투자도 중요하나 예상 교통 이용률에 대해서도 생각해봐야 한다는 말씀이 와닿았고,
투자금 5천이내 지방매수시 유의점도 알려주셨습니다(수익금액이 중요한게 아니라 수익률이 중요!)
그리고, 투자 상황은 달라질 수 있으나 결국 본질이 중요하다는 것!!!!
본질 중요 벌써 두번째 강조하셨네요 ㅎㅎㅎㅎ
투자 공부를 계속하기가 힘들다는 수강생들에게는 힘든 것이 당연한 것이며, 한꺼번에 모든 일을 하려고 하지 말고 우선
한가지를 먼저 완료를 해보는 것이 중요하고, 투자 공부가 힘들기에 동료를 곁에 두어야 한다고 하셨네요
(저도 자실 한번 해봤는데 ㅠㅠ 시간이 너무 오래 걸리고 잘 하고 있는지도 모르겠어서 동료와 함께 하는게 중요하다는 걸
깨달았습니다)
두번째 질의응답 : 부동산 투자 어려워요 ㅠㅠ
3개월 간의 투자 공부를 직장과 병행하며 저도 사실 지금 약간의 슬럼프를 겪고 있고, 부동산 투자 너무 어렵다는 생각을
열중 강의 들으면서도 하고 있는데 너바나님께서 투자공부도 직장생활과 똑같다는 말씀을 하셨습니다.
신입사원에게 직장생활은 처음에 다 힘들고, 최소 6개월은 해야 손에 익는다.
투자도 직업이다. 내 몸값을 높이기 위해 공부를 하며 실력을 쌓아야 하며 너바나님도 투자자로서 자신의 경쟁력을
키웠다고 말씀하신게 정말정말정말 가슴에 확 와닿았습니다.
너바나님 강의에서 하시는 말씀이 2주차 독서 과제인 '원씽'에 그대로 적혀 있어서 새삼 놀랐습니다 ㅋㅋㅋㅋ
그리고 마지막 말씀에서
투자공부에만 온 힘을 쏟다보면 몸과 마음이 매우 지치는 때가 오는데
그럴 땐 내게 행복을 주는 10가지를 적어보라. 의외로 그 행복들이 돈이 많이 필요한 것이 아닐 수 있다.
부자는 시간이 걸리지만 행복해지는데는 그다지 시간이 걸리지 않음을 알 수 있었고, 투자생활이 힘들때 위 10가지 중
지금 당장 할 수 있는 것을 해보며 작은 행복을 느껴보았으면 좋겠다고 조언을 해주셨는데
왠지 모르게 울컥했습니다. 지금 제가 딱 힘들다고 느끼고 있었기 때문인지 모르겠습니다.
저에게 행복을 주는 10가지는
1. 자다가 깼을 때 조금 더 잘 수 있다는 안도감
2. 예쁜 아들 꼭 안아주기
3. 사랑하는 남편과 손 잡고 산책하기
4. 스타벅스에서 내가 원하는 커스텀 음료 주문하여 마시기
5. 맛있는 생크림이 잔뜩 들어간 빵 먹기
아직 10가지를 다 정하지 못했지만 5가지를 적어보는데도 기분이 상당히 좋아짐을 느꼈습니다.
힘들고 반복되는 일상 속에서 지칠 때 10가지를 실천해보면서 작은 행복을 느껴보도록 하겠습니다.
이번 3주차 강의는 너바나님께서 우리에게 강의를 해주신다고 하기 보다는 격려를 해주신다고 느껴지는 강의였던 것 같습니다.
"왕관을 쓰려는 자, 그 무게를 견뎌라" 라는 말처럼
그냥 힘들다라고만 생각하지 않고, 힘든건 당연한 거라고 인정하고, 그 안에서 내가 맛 볼 수 있는 소소한 작은 행복을 느끼면서
투자자의 길을 쭉 걸어볼 것을 다시 한번 다짐하게 되었습니다.
너바나님 소중한 강의 감사합니다^^
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