열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 73기 76조 영투]

1만시간의 법칙, 10년을 보면 1년에 1천 시간, 한주에 20시간, 하루 3시간이구나~

3시간은 힘들꺼 같고, 하루 최소 1시간이상은 공부하자 책읽고 강의듣고!

이번 2주차 강의에서는 1. 부동산 가치판별하는 법 2. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소 3. 200억부자의 투자 레시피 4.앞으로 어떻게 해 나가야 할지? 에 대한 내용이었다

농사꾼의 마음으로 / 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라~ 이것이 투자의 전부다/ 5년10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라

부동산 가치기준: 직장, 교통, 학군, 환경, 호재와악재, 브랜드

직장도, 교통도, 학군도 서울 경기구나! 그래서 서울 경기구나! 그래서 강남이구나!

환경은 직접 가봐야 알 수 있다!

브랜드: 내 칭구는 왕족이었구나, 나는 망나니? 몰랐었네

!! 가치를 봐야 한다/ 즉 저평가된 부동산을 사야한다/ 그러려면 앞마당이 있어야 한다/ 앞마당이 많아지면, 비교평가 할 게 많아지고, 그러면 저평가 된 물건을 찾을 수 있다.

부동산가격에 영향을 미치는 요소 : 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지독점성/ 가격저평가 여부

투자원칙> 매매가격이 적정한가 / 저평가 된건가: 같은가격이면 가치있는거 /

저평가 본다 / 환금성본다 / 수익률 따져본다

전세가율 / 가치가 있는지 / 입주물량적어야한다

그래서 앞으로 할일> 독서, 강의, 임장 // 동료 중요하다; 성실하고 잘 됐을때 축하해줄수 있는 ^^

부동산투자에 대해서 이제라도 알게 되어 참 다행이고, 매일 꾸준히 독서부터 강의수강부터 해 나가려 합니다.

가치를 볼 수 있는 눈을 가지려면 어떻게 해야 할지 지금부터 무얼해야할지 알려주신대로 잘 따라가 보렵니다.