열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 107조 트윙클]

ㅡ 인생을 바꾸려면 원씽!에 집중해야

비전보드 리뷰해주시면서 선택과 집중 강조!

이것 다 잘해내고 싶은 욕심 대신 내가 해야 하는것을 선택하고 집중하는것이 중요하다는것...이것저것 다 욕심내다 아무것도 이룰수 없게 될수도 있음.

지금 나에게 급하고 중요한 일은 정해져있으니

월부에 좀 더 몰입도를 높이려면 년초 목표를 일부 수정해야 할것같다.(4월부터 반영!)

ㅡ 나의 투자 원칙과 기준?

농사꾼의 마음으로 좋은 땅에 좋은 씨앗을 심고 비바람을 견뎌내야 달콤한 열매를 얻게되듯

가치있고 저평가된 물건을 고르는 안목을 키우는 투자공부를 스스로 꾸준히 해야함.

투자 원칙에 따라 내가 잘 아는 것을 투자 대상으로 삼아야 함

투자에 따른 리스크를 예상하고 성과 분석을 통해

투자의 과정과 결과를 모두 즐길수 있어야 함.

스스로 가치에 대한 믿음을 기반으로 장기투자 가능한 물건에 투자해야 함(불황기 싼가격에 매수하여 호황기에 비싸게 팔아야!)

투자의 기준과 원칙하에 실전투자를 해야하고 유의미한 성과를 내야하는것, 10년후의 투자성과가 곧 나의 투자실력(나의 투자레벨이 결정)

높은 성과도 잃지 않는 원금의 보존도 둘다 이뤄가려면 투자공부의 기초체력다지기는 필수코스인것이다

기초는 쉬운것이 아닌 중요한 것이다.

잃지 않는 투자가 나의 투자 원칙이라면 원칙인데

다시 재정립해야한다.

(음.. 하수인가? 임팔라의 먹잇감인 잡초인가? 막연하게 근거없이 투자초보는 아니지 않을까라는 지나친 착각! 자기비판의 시간을 갖고 반성 또 반성함.)

너바나님처럼 좋은 투자자가 되기 위한 레시피들을 하나하나 늘려나가야 한다는걸 뼈저리게 깨달았다.

ㅡ. 부동산의 가치 결정 6가지

직장,교통,학군,환경, 호재&악재, 브랜드

이중에서 직장과 교통이 가장 핵심 요소

나의 혜자는 어디에 숨어 있는가...

지역분석하고 임장과 임보를 통해 앞마당을 늘려나가고

비교평가하여 그 중에 10년을 함께할 1호기를 올해안에 꼭 심어보자.

ㅡ.너바나님의 투자레시피

<투자 원칙>

ㅡ저평가 되었는가?

ㅡ환금성이 높은가?

ㅡ투자금액 대비 예상 수익률은?(물론 수익금도 중요!)

ㅡ원금은 보존 되는 것인가?

ㅡ리스크 발생시 관리 및 대응 방안은?

공부를 하면서 투자물건 선택시 최악의 상황 즉, 내가 감당 가능한 범위를 어디까지 예상하는 것이 적정한가에 대한 의문이 항상 머릿속에 있었는데 좀더 세부적으로 설명해주시니 머리에 쏙쏙 들어온다.

[실거주가 아닌 투자물건은 반드시 내가 아닌 타인의 시각(수요의 관점)에서 골라야 좋은 투자로 이어진다는점.]☆☆☆☆☆

해야 할 일 : 열반 기초 강의 수강 종료 후 기록해둔 독서 후기 확인 & 재독할 도서를 선별해 정독 및 필사 하는 시간을 가질것!

그리고 월부에서 칼럼 읽기 등을 통해 성공한 선배님들의 지나온 발자취도 나의 지렛대로 삼기.