해운대구 재송동 더샵센텀파크 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열기 73기 107조 트윙클]

1.아파트명 : 재송동 더샵센텀파크 1차 아파트 (2005년, 2752세대)

2. 위치

3. 입지평가

1) 직장

- 해운대구 종사자수 : 154,115

- 사업체수 : 40,946

2) 교통

- 더샵센텀파크<ㅡ>센텀시티역 : 지하철 23분, 버스 14분

-더샵센텀파크<ㅡ>국제금융센터 : 지하철50분

- 더샵센텀파크<ㅡ> 부산시청 : 지하철, 버스 37분

3) 학군 : 센텀중학교 92.2%(특목고진학 7.9%)-->해운대구 1순위

4) 공급 : 24년 입주(반여동, 우동) 1,733세대 / 적정수요 1,893세대

5) 과거시세

10년이내 저점 매입시 : 2014. 4월, 매매 3.9억/전세 3억

10년이내 고점 매입시 : 2021. 9월, 매매 12.6억/전세 5.5억

6) 현장사진