안녕하세요~ 내마기초반,중급반을 다 수강하고나서
전세만기를 앞두고 1인가구 생초 디딤돌을 받고 매매를 하느냐, 1년은 좀 지켜보느냐 고민중이였고 현재 1년은 종잣돈울 더 모아야 영끌대출을 하지않겠다싶어서 1년 월세로 살기로 마음먹었습니다. 비록 전세는 중기청을받아 매달 관리비포함 20정도 나갔다면, 앞으로는 월 57만원이 날아갈예정이긴하나,,, 현 종잣돈 1억3천에 월급은 325정도받는데 매달200씩 1년간 모으며 기회를 살필예정입니다.
여기서 궁금한점은,
만약제가 월세를 살면서 원하는 가격대에 내 종잣돈으로 매매할수있는 집이 나타난다면, 세끼고 매매를 하게됐을때, 세입자가 만기되서 제가 들어가서 살고싶을경우에 1인가구 생초 디딤돌을 받을수 있는건지가 궁금합니다! 이미 명의가 제집으로 되었기때문에 디딤돌대출을 받을수 없는건지, 왜냐면 1인가구는 kb시세가 5억이 넘어가면 대출이 나오지 않는데 5억이 넘는 집을 갭을끼고 산다한들 나중에 제가들어가서 살고싶을땐 5억이넘는돈이 없을거라 대출이 필수일것같은데,,, 그럼 세끼고 사더라도 5억이 넘지않는집을 봐야하는건지?????
바보같은 질문일수있지만 ㅜㅜ 궁금해서 여기 여쭤봅니다!
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청별 : 디딤돌은 세안고 못사요 본인이 실거주 바로 해야돼요
플라티나 : 안녕하세요 눌쨩님~ 생애최초 디딤돌에 대해 고민하고 계시는 군요. 대출의 요건에 보면 "소유권이전등기를 하기 전에 신청"이라고 되어 있어요, 말씀대로 전세입자를 맞춰서 등기를 받아오신다면 소유권이전등기가 일어나고, 이에 따라 디딤돌대출 신청을 불가능하게 되는거지요. 말씀대로 이미 명의가 넘어왔기 때문에 대출을 받을 수 없어요~ 실거주를 위한 혜택이 있는 대출이기 때문에 이 점을 참고하시면 되겠습니다. 어떠한 목표로 투자를 하실 것인지 잘 생각해보시길 바래요~ 힘내세요 :)
제너스 : 안녕하세요, 눌쨩님 :) 생애최초 디딤돌 대출과 관련하여 궁금한 점이 있으신 것 같습니다. 앞서 말씀주신 것처럼 세를 끼고 매매를 하더라도 명의가 눌쨩님으로 넘어온 상태이기 때문에 눌쨩님이 실입주를 하시는 시기에 맞춰 생애최초 디딤돌을 받기는 어렵습니다. 다만, 꼭 생애최초 디딤돌 대출이 아니더라도 향후 임차인을 내보내고 실입주를 하시게 된다면 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 따라서 눌쨩님의 소득이나 월 생활비에 따라 어느정도 주택담보대출을 받는 것이 적절할지 고려해보신 뒤 매매가 금액의 기준을 정해보시면 좋을 것 같습니다. 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 눌쨩님 빠이팅입니다. 감사합니다^^