천호동 청약 당첨이 될것만같은 기분,,,,
- 부동산Q&A
- 23.10.31
청약통장을 16년 부어온 35세 부린이 입니다.
내집마련을 목표로 내년4월 전세만기라 내마반을 듣고 임장다니며 몇군데 집을 알아보았는데, 가족한명을 제 밑으로 부양해놓은 상태입니다. 최대 5억짜리집까지 가능하다하여~
그 와중에 너~~~무 도전해보고 싶은 청약단지가 있어서 천호에 마지막 아파트라 47타입에 무모하게? 도전을 했는데 이건뭐 되도 마냥 좋을수가 없는데 왜 될것만 같은 불길함이 들까요..??!
자산은 2억인데 7억이라 …. 소득이 300초반이라 5억 대출은 무리일거 같긴 한대말이죠 ㅠㅠ
원래 내집마련 계획일땐 맥시멈 5억집을 생초디딤돌 대출로 생각했었는데,, 청약은 그런 저금리 대출은 없는거라면 되도 넘볼슈없는거겠죠..?? ㅎㅎㅎㅎㅎ
댓글
안녕하세요 눌쨩님~ 청약이라면 단지에 따라 무이자 중도금대출이 가능하다면 초기 계약금(대략 10%) 지급 이후 중도금대출을 일으킬 순 있을텐데요. 최종적으로 잔금이 되지 않는다면 전세를 내주거나 매도를 해야할 것 같습니다. 무엇보다 무리하게 가져가서 감당되지 않는다면 더 큰 문제이니 이 부분을 잘 계산해보시면 좋겠습니다!
안녕하세요 눌쨩님 아래 여정기님 말씀대로 중도금대출을 활용해서 잔금까지는 문제가 없을수 있을것 같습니다. 그러나 최종 입주 시점에서 대출여력과 현금흐름상 문제가 없는지 꼼꼼히 체크해봐야할것 같습니다. 청약도 단순히 넣고 되기를 바라기보단 실제로 내 상황에 당첨될수 있는 단지들은 어떤 곳인지, 내 청약점수 파악하기, 계약금부터 잔금까지 어떻게 진행이 되고 내가 가능한지를 판단해보시고 진행하는게 좋은 것 같습니다. 막상 당첨되었는데 포기하는 경우는 재당첨제한 기간동안 기회를 놓칠수 있기 때문입니다. 좋은 기회를 전략적으로 활용하시면 좋겠습니다.
안녕하세요 눌쨩님..! 내마반 수업을 들으셨다면 감당가능한 자산이 얼마인지 과제를 해보셨을거라고 생각합니다. 소득 300만원에서 지출을 모두 제외하고 저축금액에서 50% 정도만 이자납입에 사용하시는것을 감당가능한 범위라고 할 수 있어요. 대출 5억까지 일으킬수 있는것이 중요한것이 아니라 눌쨩님이 저축을 얼마하고 거기에 50% 정도 되는 이자가 얼마정도 되는지가 훨씬 중요합니다. 저희가 수업에서 배워왔듯이 현명한 선택을 하셨으면 좋겠어요. 무리되지 않는 선택을 하시기를 진심으로 바래봅니다...!