열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 21조 멕시코]

-루틴을 만들자 ( 타 모임에서도 시도는 해 봤는데 여전히 어렵다. 일단 매일 2시간씩 투자공부)

-성공과 실패의 경험을 계속 해야한다 (하락기에도 투자: 어설프게 아는 나, 최악,

공부 부족으로 확신이 없으니 여전히 두렵다.

머리속에 흩어져 있는 지식, 체계화 필요)

-고수의 투자 원칙 중 하나: 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라 (올해안에 꼭 1호기 투자)

-투자 물건의 현재 가격이 가치대비 낮을 때 투자 (앞마당이 없으니 아파트 가치 비교 투자 어렵다

임잔 보고서 작성 요령 배워야 할 듯)

-입지 독점성!! 꼭 기억하자

-2030년 서울 평균 평단 전세가 3,000만원 예상 (현재: 평당 2,300만원)

-환금성을 염두에 두고 투자

-원금 보존 중요 : 내 물건의 하방 지지선-전세가

수도권-약 60% 지방 : 약 80%

-리스크 헷지 방법:

* 적은 갭에 꽂히지 말자

*전세금 욕심내서 올리지 말기 (연 5% 상승)

*전세 보증금 보유 :전체 보증금의 5-10% 보유(역전세대비)

*3년내 입주 물량 확인 (호갱노노, 지인)

*입지 독점성

-앞으로 6개월 동안 공부방법

*독서- (지금처럼) / 칼럼 -추가

*강의 (월부강의 살펴보기)

*실전투자하기(올해 안에 1호기 투자)

*멘토, 러닝메이트 (월부안에서)