부의 인문학

책제목 : 부의 인문학

저자 및 출판사 : 우석, 오픈마인드

읽은날짜 : 2024. 02. 14 ~ 03. 14

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저자 및 도서 소개

(저자소개) 연세대학교 경영학과, 재무관리 대학원 졸업. 금융업 종사. 투자자.

머니투데이, 이코노미스트 등의 칼럼을 시작으로 네이버 카페 '부동산 스터디'에서 우석이란 필명으로 활동.

저서로 부의 본능, 내 안의 부자를 깨워라, 남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법이 있다.

내 방식으로 이해한 내용

부자가 되기 위해서는 전략적인 사고가 필요하다.

제 1장 노예의 삶을 선택한 사람들

왜 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까?

전략적 사고 없이 무턱대고 열심히 하면 빨리 망한다

지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다

시장은 도덕적 기준으로 보상하지 않는다

도시를 파괴하는 것은 폭격이 아니라 임대료 통제 정책이다

경제민주화는 경제 침체를 가져오는 첩경이다

제 2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘

서울과 지방 부동산은 양극화 될 것이다

슈퍼스타 도시, 서울에 투자하라

어느 도시, 어느 동네 부동산이 뜰 것인가?

서울에 집을 사야 하는 분명한 이유

비교우위론은 지방이 아닌 서울에 집을 사라고 말한다

사업가와 월급쟁이보다 땅 주인이 더 부자가 된다

한몫 잡으려면 땅 한 조각이라도 사 둬라

부동산 가격은 수익성에 따라 달라진다

GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?

정부의 부동산 대책, 어디까지 믿어야 하나

분양가상한제는 정말 집값을 잡는 효과가 있을까?

제 3장 반드시 이기는 주식 투자법

자본주의를 구한 천재 경제학자의 필승 주식 투자법

케인스와 버핏이 사용한 2가지 투자 공식

저PER주와 저PBR주에 투자하라

수익률 변동 폭을 최소화한 분산투자법

차트 분석으로는 절대 돈을 벌 수 없다

3년간 투자수익률이 저조한 주식에 투자하라

부자가 되려면 손실의 공포에서 벗어나라

부동산과 주식 거품, 미리 알고 피하는 법은 없을까

제 4장 투자의 길을 만드는 부의 법칙

왜 다들 강남에 못 살아서 안달일까?

선진국과 이머징마켓 중 어디에 투자해야 할까

20대 80의 법칙을 투자에 활용하는 방법

노벨상 수상자를 파산시킨 블랙 스완은 무엇인가

돈 벌고 싶다면 혁신 기없에 투자하라

모든 투자의 기본이 되는 자본주의 게임의 법칙

직관 따위 접어 두고 냉정하게 판단하라

인간 본성을 이해하면 투자할 곳이 보인다

교육비에 투자할까 부동산에 투자해서 유산으로 물려줄까

미중전쟁은 한국 시장에 어떤 영향을 미치는가

느낀점

책 제목 그대로 부동산에 대한 인문학 책을 읽는 느낌이었다. 전체를 알고 부분을 알면 이해가 쉬워지는데 그렇게 전체를 알려주는 느낌이라서 배울점이 많았다. 읽는 동안 간혹가다가 '이건 내 생각이랑 다른데?'라며 고개를 갸웃거리고 조금은 화가나려고 하는 구절도 있었다. 그렇지만 현실을 깨닿고 일단 부자부터 되는 것이 먼저 라는 생각이 들었다. 다른 사람들이 모두 생각하는 그것 말고 남들이 안하는 생각을 해내려고 노력해야 됨을 깨닿았다. 내용 중에 열심히만 살면 망한다. 전략적인 사고가 필요하다는 말을 가슴에 새겼다.

기억할만한 문구

p. 23

원리도 모른 채 열심히만 하면 빨리 망할 뿐이다.

p. 36

바닥이라고 생각될 때 과감하게 빚을 얻어서 투자하는 게 최고로 빨리 재산을 늘리는 첩경이다.

p. 58

지옥으로 가는 길은선의로 포장되어 있다.(집주인이 임대료를 마음대로 못 올리게 규제해야 한다는 정책으로, 이 역시 따뜻하고 인간적인 정책이라 할 수 있다. 그런데 하이에크는 임대료 규제 정책 때문에 오스트리아가 얼마나 국가적으로 손해를 보고 경제가 침체되고 망가쳤는지를 계산해서 낱낱이 폭로하고 경고한다.)

p. 93

서울에 집중하는 것이 안전하다는 사실에는 변함이 없다.

p. 95

서울은 아시아와 유럽, 미국을 연격하는 관문이다. 한국은 혁신으로 계속 성장할 것이고, 서울은 한국 성장의 중심적 역할을 할 것이다. 서울은 한국의 혁신 집합소다.

p.119

당신도 한몫을 잡으려면 땅 한 조각이라도 사 둬라.

p.125

애덤 스미스는 인간의 본능 중에 가장 강한 본능인 이기심이 사회 전체의 이익을 위해 잘 활용될 수 있도록 하는 것이 나라가 잘 사는 첩경이라고 본 것이다.

p.142

정치인은 왜 분양가상한제를 하려고 할까? 경제 원리에 무지한 투표자의 표를 얻기 위해서, 그 이상도 그 이하도 아니다.

p. 154

승리와 성공은 언제나 소수만이 누릴 수 있는 것이지 결코 다수가 함께 누릴 수 없다고 보았다.

p. 186

이익을 내고 싶다면 남들이 모두 알기 전에 정보를 알아내야 한다.

p. 215

해외 투자를 고려한다면 고민의 여지없이 미국 주식시장을 두드리면 된다는 얘기다.

p. 223

부동산 투자의 원리는 부자 동네랑 얼마나 가까운가에 있다. 인간은 자기가 살던 곳에서 멀리 이사 가기 싫어하는 '영토 본능'을 갖고 있기 때문이다.

p. 244

투자하려면 종잣돈이 있어야 한다. 종잣돈은 닥치고 모으는 수밖에 없다. 안 먹고 안 입고 안 쓰고, 그렇게 해서 죽자 사자 모으는 방법밖에 없다. 인내와 절약이 결국 종잣돈 모으는 비결이다.