서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 72조 런던아이34]

안녕하세요. 서기4기 72조 런던아이34입니다.

주우이님의 서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는 법의 강의를 들으면서

새삼 내가 대한민국에 살면서도 서울에 대해 전혀 모르고 살고 있다고 느꼈습니다.

수도권에 살면서 어렸을때부터 서울을 많이 왕래 하였지만

늘 특정 친적집이나 강남역,사당역,명동역,잠실역,종로 등 역세권 주변에서 친구들을 만나

근처에서 밥먹고 쇼핑하고 차마시면서 "주거지" 근처로는 가본적이 거의 없었습니다.

경기도남부에서 서울/경기도 어딘가를 가기위해 항상 사당을 지나쳐 가거나

아님 사당역 인근에서 만남을 가졌는데 식당, 카페만 가봤지

서울내 주거지 근처로는 40살 넘도록 가본적이 거의 없었다는걸

이번에 강의 듣고 단임하면서 높은 경사에 그저 "충격" 받았다는 말 밖에는 할 수가 없을 것 같습니다. @@

사당이 이정도면 관악구는 정말 어느 정도일지? 궁금하긴 하지만 체감하고 싶지는 않네요ㅋㅋㅋ

서울에서 소액으로 투잘 할 수 있는 기회가 지금일지 앞으로일지 아님 지났을지...

그것이 문제인데 절대가격 자체가 싸다면 지금이 충분히 떨어진 시점이라면

전고점 대비 30% 떨어져 있다면 무릎 이하라고..

우리가 누구나 바닥을 잡기를 원하지만

그 시점이 언제인지는 지나고 나서야 그때가 바닥이었구나...하는거니까

우리는 신이 아니고 전문가도 아니고 정치인도 아니니

적당히 떨어진 시점이라면 설사 재차 하락한다 하더라도

그 시간을 버틸 "깡"이 있다면

지금도 과거도 미래도 지역에 따라 투자하기 안 좋은 시점을 없다는 것!

지금 지역마다 전세가 줄어들고 있고

전세가도 매매가도 비싸지 않은 시기이기 때문에

서울 4~5급지 내에서 투자 할 수 있지 않을까 상상하면서

서울 소액 투자에서 각 지역별, 단지별, 시기적으로

각각의 특징을 미리 파악해 두고

꿰뚫어 보는 능력을 키워서

가치성장투자 할 수 있는 투자 로드맵을 미리 만들어 두어

같은 투자금으로도 아님 조금 더 쓰더라도

1억 더 벌 수 있는 입지/물건은 무엇일까??

역시 부동산은 입지"깡"패다~!

언덕이든 구축이든 강남에 가까울수록

지하철 역에 가까울수록

선호도/빈도 높은 노선일수록

뉴타운 개발(호재) 근처에 환경 개선이 될 수 있는 지역에서

선호단지 혹은 가성비단지를 선택해서

그렇다면, 내가 지금 무엇을 할 수 있을지??

지역을 분석하고 지역내/지역간 비교평가를 통해서

최소투자금으로 최대의 수익을 낼 수 있는

나만의 투자 포트폴리오를 만들어서

지금 내가 할 수 있는 것에만 집중해서

실천하고 실행할 수 있는 능력을 키우는 것이야 말로

내가 장기투자자로 성장하는 단계단계를 밟아서

느리더라도 계속 끊임없이,

포기하지 않고 한발한발 나아가다보면

한단계 높은 투자자로 발돋움하는

비온뒤 움이 새로 돋듯이

이 하락장에서 기회를 잡아

우리 월부인 모두가

인생역전ㅋㅋ 한번 해보기를^^

B.M.

• 서울 4~5급지별 특징, 장단점 숙지
• 가격대별 급지별 서울아파트 파악
• 현재 전세시세 및 전세물량 흐름 주기적으로 파악
• 비교평가 잘 할 수 있는 방법 파악(감이 없어요 ㅠㅠ)
• 시세트래킹