관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 강의를 들으면서 아파트를 매매할 때 직장, 교통, 학군 등이 중요하다는 것은 알고 있었지만
이렇게 자세하게 풀어서 설명을 들어본 적이 없어서 '그냥 그렇구나~'라고만 생각했는데
너바나님의 데이터를 통해 왜 직장과 교통, 학군 등이 중요한 지 깨닫게 되었습니다.
이번 강의에서는
1) 하락장을 두려워 해서는 안된다! 무릎이하에 사면 된다!
2) 농부와 같은 마음으로, 농작물을 키우고 재배하듯 투자해야한다. (인내심)
3) 직장은 평일동안 매일 가는 곳이기에 수요가 크다.
4) 투자는 내 수요가 필요없다. 타인의 수요를 신경써라.
5) 고등학교보다는 중학교가 더 중요하다.
6) 환경은 직접 가봐야안다.
7) 입지독점성! (주위에 수요는 많으나 공급할만한 땅이 없어야한다.)
8) 전세가격은 오를 수 밖에 없다. (물가, 인건비, 자재비 등등)
9) 역전세 리스크를 대비해 전세가를 적당히 높히자. 또한, 전세보증금 전체 5~10%는 현금보유.
10) 앞마당이 많이 있어야 비교분석가능하고, 저평가여부를 잘 알 수 있다!
11) 똘똘한 직원(부동산)을 구하면, 전세금상승으로 투자금은 0원이 되고 시세차익도 누릴 수 있다
중요포인트!
1.입지독점성
2.저평가(앞마당을 키우자)
이렇게 정리를 하면서, 되게 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 그리고 앞으로 임장10일 마다 앞마당 1개를 목표로 실천하는 열반스쿨 학생이 되겠습니다!
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