서울투자 기초반 2주차 강의후기[서기11기29조 성공한나]

안녕하세요. 투자도 인생도 성공한 나입니다^^

주우님의 강의를 지난 서기반에 이어 두 번째 듣고 있는데 서울 권역의 구를 잘 정리해 주시고, 쉽게 설명해주시는 장점이 갖고 계십니다. 단지를 비교평가하는 과정을 계속 연습해보는 것이 도움이 되었습니다. 자세하게 과정을 설명해 주셔서 좋았습니다. 그리고 주우이님은 친절하고 정중하게 강의하시는데 듣기 편하고 설명이 귀에 잘 들렸습니다. 진짜는 어떨지 모르겠지만 주우이님 강의하시는 모습이 행복해 보였고 강의 듣는 동안 긍정적인 힘을 받았습니다. 정말 감사합니다.

강사님이 비교평가를 설명해 주실 때 어떤 단지가 더 저평가이냐 하는 문제가 참 쉬워 보이나 막상 혼자서 비교하고 생각할 때는 아직은 어려운 것이 현실입니다. 그러나 자꾸 반복하다보면 나중에는 스스로 저평가 단지를 잘 찾아내는 실력을 갖출 것으로 생각합니다. 그날까지 계속 공부해야겠습니다.

시장이 좋지 않을 때 20평대, 30평대의 가격 상승의 차이에 대한 설명을 들었습니다. 20평대는 필수재이고 가격이 오르면 더 좋은 것을 찾는 심리로 인해 상승의 차이가 발생한다는 것을 이번 강의를 통해 새롭게 알게 되었습니다.

강의를 통해 서남권 4지역의 현재 가격 흐름을 알게 되었고 각 지역에서 가치투자, 소액투자, 후순위투자 3단계로 구분해 투자매물을 보는 방법도 도움이 될 것 같습니다. 그리고 가격이 비슷하거나 우위를 가리기 힘들 때에는 직접 임장을 가서 사람들이 좋아할 만한 입지와 분위기를 확인하는 것도 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

투자를 하기 위해 시세트래킹은 당연히 해야하는데 이는 가격을 알고 있어야 비교가 되기 때문입니다. 그리고 중요한 것, 가치를 먼저 보고 가격을 보는 것입니다. 좋은 투자는 가지고 있는 돈으로 제일 좋은 것을 사는 것입니다. 같은 가격이면 결국 내가 알고 있는 것 중에서, 직접 본 것 중에서 가장 좋은 입지의 것을 사는 것이고, 매매가가 큰 것이라도 같은 투자금이 들어간다면 더 좋은 것을 투자하는 것이라 생각하게 되었습니다. 서울 임장은 금액대별로 급지가 다르지만 좋은 급지 먼저 본다는 것도 명심하겠습니다. 앞으로 부동산에 갈 때 저는 이 아파트를 살 것을 생각하고 꼭 필요해서 왔다는 마음가짐으로 방문하겠습니다. 그리고 전화임장 많이 해봐야겠습니다. 가급적 시나리오까지 만들어 진행해보면 더 자신감을 가지고 잘 할 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 해주신 행복한 투자자로 성장할 수 있는 방법을 들으며 이번 서기반 강의 시작하면서 너무 많은 일들이 있고 해야할 일들이 있어서 좀 쉬어야겠다는 생각이 많이 들었습니다. 강의를 중도 포기하고 싶었습니다. 너무 타이트하게 나를 만들어서 포기하게 만들고 있다는 생각이 들었습니다. 꾸준히 오래 가려면 무리하지 말고 즐겁게 해야 하는데 말입니다. 그러나 이렇게 포기하고 싶은 생각이 들 때 한 발짝 더 나아가기를 말씀해주셨습니다. 이번 서기반을 어떻게든 마치고 완주해야겠다는 생각이 들었습니다. 지금껏 절반 이상 했으니 멈추기보다 계속 나아가기를 택하겠습니다. 끝까지 파이팅입니다^^