아파트분석

해운대구 재송동 센텀파크1차 아파트 수익률 분석보고서(열기 73기 107조 부동산덕후되기)

24.03.18

안녕하세요 부동산 덕후되기 입니다.

저는 조원분들과 함께 해운대 재송동 센텀파크 1차 아파트를 단임하고 왔습니다.

주변의 상권과 환경과 입지등도 같이 보고 분석해봤습니다.


# 아파트 명 : 재송동 센텀파크 1차 아파트(2005년 2752세대)


# 위치 지도

# 입지평가

1) 직장

해운대구 종사자 수 : 147,952 사업체수 : 33,696


2)교통

A 센텀파크에서 센텀시티역까지(지하철 23분. 버스 14분)

B. 국제 금융센터(지하철 50분)

C. 시청(지하철 30-40분)

3)학군

센텀중학교 92.2%/ 특목고진학(7.9%) - 해운대 내에서 1순위



4) 공급 - 2024년 적정량 이내 입주하며 반여동과 우동에 있음

5) 과거시세


10년 이내 고점 매입시 : 2021년 08월 매매 12.3억 전세 5.7억

10년 이내 저점 매입시 : 2014년 04월 매매 3.9억 전세 3.5억


6) 현장사진



댓글


가가맘
24. 03. 19. 08:54

조장님~ 어제 아픈다리 이끌고 고생 많으셨어요! 벌써 과제 마치셨네요^^ 심적으로 힘든 와중에 조장활동하랴, 재활하시랴... 여러가지로 어려움이 있겠지만 투자자로 성장의 과정이라고 생각하시면서 힘내셨으면 좋겠습니다!! 화이팅넘치는 조장님 만나서 감사하고 우리 남은 열기도 더 열심히 해요~

알콩달콩대디
24. 03. 19. 09:10

다들 바쁘신 와중에 시간내셔서 수고하셨습니다 그리고 조장님 불편하신 다리상태에도 이끌어 주시고 어제 도움 주시고 마지막에 까페에서 궁금한것도 자세히 설명해주시고 많은 도움이 되었습니다~ 여러모로 많이 배우고 있습니다~ 다같이 성장해가는 우리 107조가 되었음 합니다~ 돌아오는 토욜도 너무 기대가 됩니다^^ 가가맘님께도 많이 배우겠습니다 잘 부탁드립니다^^ 오늘도 다들 화이팅 하세요

로로대디
24. 03. 19. 12:56

고생많으셨어요! 저도 가보고싶었는데 아쉽네요! 울산 임장 기대됩니다!ㅋㅋ