해운대구 재송동 센텀파크1차 아파트 수익률 분석보고서(열기 73기 107조 부동산덕후되기)

안녕하세요 부동산 덕후되기 입니다.

저는 조원분들과 함께 해운대 재송동 센텀파크 1차 아파트를 단임하고 왔습니다.

주변의 상권과 환경과 입지등도 같이 보고 분석해봤습니다.

# 아파트 명 : 재송동 센텀파크 1차 아파트(2005년 2752세대)

# 위치 지도

# 입지평가

1) 직장

해운대구 종사자 수 : 147,952 사업체수 : 33,696

2)교통

A 센텀파크에서 센텀시티역까지(지하철 23분. 버스 14분)

B. 국제 금융센터(지하철 50분)

C. 시청(지하철 30-40분)

3)학군

센텀중학교 92.2%/ 특목고진학(7.9%) - 해운대 내에서 1순위

4) 공급 - 2024년 적정량 이내 입주하며 반여동과 우동에 있음

5) 과거시세

10년 이내 고점 매입시 : 2021년 08월 매매 12.3억 전세 5.7억

10년 이내 저점 매입시 : 2014년 04월 매매 3.9억 전세 3.5억

6) 현장사진