관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
인생의 클래식을 찾아 영행하는 젤리메탈 입니다.
서투기 수강하고 벌써 2주가 지났네요 !!
시작하면 이미 끝에 다다라 있다는 말이 정말 실감됩니다
2주차 강의는 서울 서남권 ( 양천, 영등포, 구로, 강서 ) 을 쭉 ~ 훓는 시간이었습니다.
주우이멘토님의 강의에서 감명깊었던 몇가지 주제로 후기를 작성해보겠습니다 :D
가치를 먼저 챙기라 !
기술적인 부분은 가치를 먼저 알고 나서해도 늦지 않는다 !
우리는 두가지 실수를 너무나 쉽게 저지르고 있습니다.
1) 전고점으로 단지의 Limit 정하기
2) 그래프로 두 단지를 붙여보고 전고점으로 가치 판단하기
그 후 우리는 외칩니다. "여기 싸다 !"
하지만 이런 행동과 판단은 정말 위험하다고 합니다.
제 생각에도 이런 식으로 아파트의 가치를 판단할 수 있다고 하면 임장이 왜 필요할까 싶습니다.
임장이 필요한 이유가 있고, 그것은 가치를 알아보기 위해서 입니다.
위와 같이 데이터로 비교하는 기술적인 부분은 아파트의 가치를 알아본 후에 확신을 얻는 도구로 사용해도 충분합니다.
실제로 그 지역을 밟아보며 대동여지도를 만들고 지역 사람들을 관찰하고 무엇을 좋아하는지 확인하는 작업.
그 후 해당 단지가 그 지역 사람들에게는 어느정도 가치일지 판단하는것이 부동산 투자에서는 거의 전부하고 생각됩니다.
우리가 단지 과거, 혹은 현재 가격을 보고 그 단지의 위상을 정하려고 하는것은 편한길로 가려는 욕심이 아닌가 합니다.
귀찮은것은 피하고 쉽게 하고 싶은 생각때문에 쓸데없는 시간을 들이지 않고 효율적인 방법으로 진행하고 있다고 착각하고 있는것은 아닌지 의문스럽습니다.
주우이님이 말한 가치를 알기 위해서는 앞마당이 필요하고 그 앞마당을 만드는 노력이 필수적으로 따라와야합니다.
저는 그것이 시간이 드는 일이기에, 노력이 뒷받침 되어야만 하는 것이기에 가치있다고 생각합니다.
또한, 그렇게 쉽지 않은 길이기에 부자가 될 수 있는거라고 생각합니다.
섣부르게 판단하기 보다는 정석대로 진행하는 과정을 진하게 반복해야겠습니다.
B.M.
시간을 들여 정석대로 가자 !
가치성장투자 - 소액투자 - 투자 후순위
2강에서는 주우이님이 지역별로 가치성장투자 / 소액투자 / 투자후순위로 단지를 나눠 정리해주셨습니다.
그런 방법을 들으며 저는 다시 한번 느꼈습니다.
"정말 서울도 서울 나름이구나"
어쩌면 경기도 어떤 지역보다도 못한 서울이 너무나도 많구나 라고 느낍니다.
서울이라고 무조건 메리트/프리미엄을 주기보다는 그 지역 사람들에게 어느정도로 인기 있는 단지인지 파악하는게 정말 중요한것 같습니다
결국 그 순위가 위에 3가지를 나누게 되는 기준이 되는 거라고 생각드네요.
저도 서울이라는 이름의 표딱지에 너무 매료되지 않고 본질을 찾아가야 겠습니다.
B.M.
서울도 서울 나름이다 !
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.
인생은 참 신기한것 같습니다. 넘어지기 직전이 결승점이라니요..
거기가 결승점이라는걸 알고 있었다면 포기할 일도 없었겠지만 포기하는 그 지점 바로 앞이 결승점이었다는것도 너무 신기합니다.
사람들이 힘들다고 느끼는 지점이 비슷하기 때문에 텩이 생기게 되고 그 난이도가 높을 수록 턱은 깊게되어 벽이 되는것 같습니다.
그래서 그 어려움을 이겨냈을 때 많은 사람들과는 다른 영역으로 들어가게 되는게 아닌가 싶습니다.
저는 노력의 가치를 정말 높게 보는 사람입니다.
하고싶은 것을 포기하며 쌓아올린 시간을 정말 가치있게 생각합니다.
그런 시간들은 항상 저에게 도움이 되었고 앞으로 분명히 도움이 될것 들이라고 생각합니다.
당장 무의미하게 느껴지더라도 맞다고 생각하는 방향에 제가 시간을 쏟는 이유입니다.
부동산 공부도 저는 그렇게 시작했습니다.
처음 임장을 해보고 시간이 많이들고 힘든 일이라는 걸 알았습니다.
하지만 그런 일이기에 '해내고 났을때 성공할 수 밖에 없는거구나' 라고 약간 확신했습니다.
앞마당을 만드는 일이 부동산으로 성공하는 정석이고 그 정석은 시간이 들고 어렵습니다.
그래서 더 가치있고 올바른 길이라고 확신합니다.
대한민국에서 부자가 되는 몇 안되는 길중 하나가 부동산 투자라는 것을 알고 있고.
부동산 투자에서 무엇이 정석인지 알게된것은 저에게 행운입니다.
그 정석의 방법을 하나씩 배워가고 있으며, 느리더라도 시간을 쌓아가고 있는 저는 지금 꽤나 잘하고 있지 않나 생각듭니다.
포기하지 말고 이대로 가자 !
올바른 방법으로 파도에서 오래 헤엄치는 방법을 배우자 !
B.M.
올바른 방법을 안다면, 끝까지 해보기 !
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