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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울투자기초반 2강 후기
1.공급 물량 확인
인접한 지역 간 인구 전입 및 전출이 활발하기 때문에
공급 물량을 같이 확인을 해줘야 한다.
인근 지역에 공급이 많으면 해당 지역
전세가 내려갈 수 있기 때문에
공급이 많은 시기와 전세 만기가 겹치면
리스크 대비해야한다.
2.서울의 중요한 요소
- 서울에서 가장 중요한 건 직장이다.
- 직장 다음으로 교통, 학군, 환경이 중요하다.
- 학군이 좋은 곳은 서울에서 3곳 정도이다.
강남구, 서초구, 양천구(목동)
3.학군의 중요성
학군은 교통이나 직장보다는 덜 중요하지만 가격을
방어해 주고 올라갈 때 확 올려주는 역할을 할 수 있다.
- 학군 수요가 많은 곳은 중학교 학업 성취도, 학원가,
커뮤니티가 있는지 확인해봐야 한다.
- 강남 3구에 중학교 학업 성취도 상위 50개의 학교가 집중되어 있는데
다수가 좋아할 만한 편의시설이 있기 때문이다.
4.부동산 매물을 보는 이유
매물을 확인할 때 집을 보는 이유를 명확하게 해한다.
- 부동산에 방문해서 매물을 본다는 것은 지금 또는
추후에 기회가 생겼을 때 누구보다 빠르게
매수하기 위한 행동 때문에 보는 것이다.
BM
서울 수도권 공급을 정리하여 관리해 보기!
임장 가기, 전임, 매임 경험해보기.
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