열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 89조 샌드그린]

먼저 투자자의 마인드에 대해 워렌버핏, 피터린치, 사와카이아스토와 같은 전설의 투자자를 통해 좋은 물건을 싸게 사서 확신을 가지고 장기간 운용해야 한다, 다수의 선택과는 다르게 공포에 사서 환희에 팔아야 한다는 것을 알 수 있었다.

다음으로 부동산의 가치를 잘 판단하는 방법애 대해 알 수 있었다. 부동산의 가치를 판단하는데는 직장 교통 학군 환경 호재악재 브랜드의 순서로 판단해야 한다. 다음으로 부동산 가격에 영향을 미치는 요인으로는 거시적요소와 미시적 요소가 있다. 거시적요소는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성이고 미시적요소는 가격저평가여부, 가격, 심리, 단기공급, 투자기준이 있다. 부동산 가격 결정 요소로는 물가가 있는데 물가상승의 이유는 통화량의 증가를 들 수 있다.

부동산 투자의 원칙으로는 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리가 있다.

나에게 특히 와닿았던 점은 다수의 선택과 다르게 움직여야 한다는 점이었고, 적용해보고 싶은 점은 부동산투자의 원칙을 실제 투자에 적용해보고 싶다는 점이었다.