[서울투자기초반 2강 수강후기 - 포뉴라이프]

<와닿았던 점>

지역을 뽀갠다는게 어떤 느낌인지 느꼈다.

-지도를 보고, 생활권이 나뉘는 기점이 어디이고, 해당 생활권별 특징과 우선순위를 명확히 파악하는 것

-해당 생활권 내에서도 단지의 선호도를 명확히 아는 것

-주요 단지들의 가격을 암기하는 것

임장보고서를 쓸 때 반드시 위의 세 부분에 대한 답을 찾아야겠다.

그리고 소개해주신 서남권 구 중에서 강서구에 많은 관심이 갔다.

그저 마곡이 있는 강남과 먼, 부동산 상승기에 부동산 거품만 낀 곳이라고 생각했는데

직장과 환경 나름의 교통도 가진 가능성 있는 지역이란 걸 알게 되었다.

역시나 편견 없이 지역을 바라보고 진정한 지역의 가치를 알아가는게 중요하다는 점을 느꼈다.

<적용해보고 싶은 점>

1.가격 암기 및 트래킹

-4개구(양천, 영등포, 강서구,구로구) 정리해 준 아파트 가격 암기 및 트래킹 하기

-평형대별, 가격대별 정리하고 트래킹(매달 말)

2.비교평가

-금번 강동구 임장시 비교 평가 대상으로 1번의 단지들 두기

3.공급매트릭스 만들기

-전체구 공급 매트릭스 만들고 매달 말 업데이트

4.입지분석

-(교통)다수의 지하철노선이 존재시, 각 노선별 교통 입지 파악

-(직장) 직장의 지속성도 추가(업체수, 종사자수 증가 추세)