열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 - 행동하지 않는다면 아는 것이 아니다 [열반스쿨 중급반 30기 19조 니우맘]

책 읽는 이유 & 책 잘읽는 방법

처음 중급반 강의 원씽이 ‘독서’라고 해서 좀 의아하게 생각했었다. 임장가고 임보쓰기도 바쁜데 독서라니. 이렇게 한달씩이나 빼서 독서를 원씽으로 하는게 맞을까… 의문이 들었지만 일단 300억 부자가 시키는대로 해보자는 생각에 중급반 강의를 듣기로 결심했다. 나는 진짜 진짜 평소에 책을 한권도 안읽었기 때문에 걱정했는데, 강의 과제로 주어져서 억지로 해봤더니 그래도 2주에 5권을 읽을 수 있었다. 물론 지금은 임장을 안하고 있어서 가능한 속도겠지만, 역시 사람은 강제성이 있어야 뭔가를 하기 때문에, 독서를 과제로 만든 것은 정말 좋은 아이디어 인것 같다. 이번 기회에 독서 습관을 만들어서, 앞으로 오랫동안 지속될 나의 투자 여정에서 좋은 밑거름이 되도록 해야겠다. 

BM.

(p.7) 책 읽는 루틴 만들기 : 저녁 11시~12시

하락시장 투자법

하락장에서 부동산 시장이 어떻게 움직이는지, 그리고 우리는 어디에 투자하는게 가장 안전하고 수익률이 높은지에 배웠다. 사실 그동안 강의를 듣고 하락률이 높은 곳에 투자해야 된다는 건 알고 있었는데, 도대체 많이 빠졌다는 기준이 뭔지를 몰랐는데 이번에 확실히 알게 되었다. 앞으로는 이 기준을 가지고 내가 어떤 아파트를 매수할 지 판단하는데 기준으로 가져갈 것이다. 

이번 강의에서 너바나 님은 투자의 본질과 ‘행동’의 중요성을 가장 강조하신것 같다. “다들 안다고 말해요, 그런데 아는데 행동하지 않는다는 것은, 모른다는 말이에요”라는 너바나님 말씀이 내 뇌리에 남았다. 내가 아직 부족하다고 생각해서 행동에 옮기지 못하고, 망설이고 기다리고 머뭇거리다가 결국 포기하는 일은 생각보다 내 인생에서 자주 있어왔던 일이었다. 부동산 투자자가 되는 과정에서는 절대 이런 일이 되풀이 되지 않도록, 너바나님 말씀을 깊이 새기고 꼭 행동으로 실천하는 투자자가 되겠다고 다짐했다. 

BM

(p.31, 39~41 ) 하락장 투자 기준

질의응답

너바나님 강의가 좋은 점은 실제 수강생들 질문을 취합해서 답변을 해주신다는 점이다. 교통 호재나 재건축 관련해서, 대충 내용은 인터넷 검색하면 나오지만 도대체 이걸 투자에 어떻게 적용하면 되는지에 대해 상세하게 답변을 해주셔서 나도 많은 도움이 되었다. 특히 요즘 지방투자에 관심을 갖고 있는데 신축/구축 선택에 대한 답변도 너무 큰 도움이 되었다. 질의응답에서 답변주신 귀한 내용들을 잘 정리해서 앞으로 투자 생활에서 가이드로 삼아야겠다. 

투자를 하면서 겪을 어려움에 대한 조언도 해주셨는데, 분명 투자생활을 이어가면서 무조건 벽을 만나게 되겠지만 선배들과 동료들의 도움을 얻어서 이겨낼 수 있다는 말씀을 듣고, 이건 정말 경험자만이 할 수 있는 찐 조언이라고 느꼈다. 나중에 스스로 한계를 느끼고 벽에 부딪혔을때 지금 강의 내용을 떠올리면서 용기를 얻어갔으면 좋겠다. 

보도섀퍼의 <돈>에서 말씀해주신 이 한 구절이 정말 많이 울림을 받았다. “돈버는 기계가 될 것인지, 돈버는 기계를 소유할 것인지 선택해라.”  내가 투자자로 성장하는 과정에서 엄청난 어려움이 많이 있겠지만, 궁극적으로 내가 돈 버는 기계가 되지 않기 위해 치뤄야 하는 최소한의 비용이라 생각하며 꿋꿋이 버텨나가보도록 해야겠다. 

BM

(p.55) 지방투자 기준

(p.63) 웬만하면 동료와 함께할 것

(p.80) 투자 원칙과 기준

(p.88) 투자 시점에 따른 수익률

나에게 행복을 주는 10가지

1. 아이와 남편이랑 셋이서 산책하기
2. 가족과 주말에 맛있는거 먹기
3. 수요일 저녁에 아이 재우고 남편이랑 나솔 보기
4. 친정식구들 다 모여서 애 셋 대환장파티 열기
5. 아이한테 뽀뽀하고 안아주기
6. 라면먹기
7. 아침에 모닝커피 수혈하기
8. 등원시키고 조용한 집에서 임보쓰고 책읽기
9. 하원하고 놀이터가서 간식먹고 놀기
10.  임장지에서 맛집가기