[실전 26기 🌸을 든 둘리와 발품 8고 서울정복하조 커디윤] 2강 후기 (새벽보기멘토님)

안녕하세요. 실전 26기 커디윤입니다.

지난 내마중 강의 때도 새벽보기 멘토님 강의가

너무너무 놀라웠었는데, 이번 실전반 강의도 역시나

저의 기대를 가득 채워주신 명품 강의였습니다.

이번 강의를 통해,

찐 투자자로서 가져야할 마인드에 대해서 한번더 리마인드 할 수 있었습니다.

그리고 지난 실전 25기 때는 서울 2-3급지 앞마당이 부족했던 터라 강의에 나오는 단지들이 익숙하지 않았지만

그동안 임장 하나는 열심히 다녀서 그런지 강의에 나오는 단지들 대부분이 아는 곳들이라

굉장히 재미있게 들을 수 있었습니다.

특히나 제가 너무너무 갖고 싶은 마포래미안공덕이 나오니...

덩달아 신이 나더라구요!

너무 많은 명언을 남겨주셔서 무엇부터 정리를 해야할지는 모르겠지만

의식의 흐름대로 적어나가보겠습니다 ♡

"투자자는 상황에 맞게 유연하게 대처해나가야 합니다,

어떤 상황이 오든 여러분들에게 유리하게 바꿔야하는거에요."

투자 공부를 시작하고 실제 단지를 매수할 때

생각지못한 여러가지 변수들에 필연적으로 마주치게 됩니다.

그럴 때마다 경험이 적은 투자자의 경우 매순간 매 결정마다 흔들리게 되며,

'이렇게 해야하는게 아닐까' '저렇게 하는게 답이 아닐까' 고민하게 됩니다.

하지만 정해진 답은 없더라구요. 그저 그 상황을 '나에게 최선의 상황으로' 만들면 됩니다.

그게 바로 투자자라면 갖추고 있어야할 마인드입니다.

잔금은 치면 안된다. 애매하게 세낀 매물을 사면 안된다,

라고 생각하는 것도 유연하지 못한 사고 일수 있습니다.

우리에게 가장 중요한 것은 가치대비 저렴한 가격이라는 본질을 기억해야 합니다.

작년 초, 멘토님들께서 잃기 어려운 가격이라고 말씀을 해주셨습니다.

소장님들도 급매가 나왔을때 '더 이상 떨어지기 힘든 금액이야' 라고 말해주셨습니다.

그 의미를 과연 그때 저는 정확히 알고 있었을까요.

전세가율 = 단지를 갖기 위한 고유 가치

지난 몇년 간 전세가 굉장히 저렴해졌습니다.

그러니 덩달아 매매가격도 함께 내려왔죠.

하지만 매매 전세는 끝도없이 계속 미끄러지기만 하지는 않습니다.

전세가 굉장히 싼데, 매매가격이 내려오다가 어느 순간 멈춥니다.

그리고 그 때 하나의 선이 생겨요.

그럼 거기까지 인 겁니다.

그래서 수많은 강의에서

"잃기 어려운 매매 가격이에요."

라고 이야기하는 겁니다.

광역시에서 매매가격이 40% 이상 빠진 단지들은

전세가격 또한 40% 이상 빠졌습니다.

그리고 20% 이상 반등합니다.

그렇다면 40% 에 선이 생깁니다. 그 이상 빠지기 어려운 매매가격인거에요.

투자자는 상황에 감정을 빼앗기면 안됩니다.

훈련된 투자자는 혼란스러운 상황 안에서 기회를 포착할 줄 알아야합니다.

실전 2강은 아파트를 봐야하는 이유부터 선호단지 찾는 방법, 임장, 협상까지

정말 실전투자의 모든 것을 알려주셨다고 해도 과언이 아닌 강의였습니다.

기술적인 것을 포함하여 투자자에게 필요한 통찰력까지

강의 중간중간 저희에게 아낌없이 알려주신 멘토님,

긴 시간 정말 멋진 강의 해주셔서

감사합니다 ♥