[실전26기_스테픈커리튜터님과 투자고수의 세계로 퐁ㄷ6 💦마음뿌리] 실전반 2주차 강의후기

안녕하세요 마음뿌리입니다.

2강에서는 새벽보기님께서 실전 투자에서 어떻게 해야할지에 대한 실제적인 방법을 강의해주셨습니다.

가장 좋은 단지를 어떻게 찾을까?

저는 단지에 대한 선호도에 대한 생각을 많이 하지 않았던 거 같습니다.

생각을 하지 않고 그냥 여기는 이렇네 저기는 저렇네만 생각하고,,

그것이 선호도에 영향을 끼칠지에 대해 생각이 별로 없었던 것 같습니다.

그동안 나름 앞마당을 만들어 왔지만, 단지임장을 하면서 각각의 단지를 파악하려고는 노력을 했지만,

“이 단지는 아까 단지보다 좋다, 아까 단지가 더 좋다 “라는 이야기와 생각은 잘 하지 않았던 거 같습니다.

입주가 있는 지역과 입주가 없는 지역에서 어떻게 기준점을 잡고 좋은 단지인지 아닌지를 알 수 있는지를 빠르게 알아볼 수 있는 방법을 말씀해주셨습니다.

단지임장을 하면서 단지들의 특징을 파악하지만 과연 그 파악한 특징들이 선호도에 실제로 영향을 줬는지, 사람들이 정말 좋아하는 단지가 맞는지,, 말씀해주신 방법들로 확인을 해볼 수 있을 거 같습니다.

저는 아직 확실하게 이 단지가 좋아, 저 단지가 좋아라고 말하지 못하는 걸 봐서

새벽보기님께서 말씀해주신 방법으로

사람들이 좋아하는 단지와 그렇지 않은 단지의 대략적인 판단을 그래프로 보면서 단지임장에서의 느낌과 연결을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

연습문제를 풀면서 생각의 흐름을 그대로 말씀해주셔서 정말 좋았습니다.

그리고 단지 선호도는 매기는 방법에서 어떤 요소를 봐야할지 말씀해주셨습니다.

단지 선호도에 영향을 주는 4가지 요소를 잘 생각하고, 이번 임보에 반영을 해봐야겠다고 생각했습니다.

내집마련중급반때 선호도에 영향을 주는 요소 6가지로 단지의 선호도를 파악하는 방법도 정말 좋은 방법이라고 생각했는데,

이번에 말씀해주신 4가지 요소가 갯수는 적지만 각 요소가 여러가지를 내포하고 있는 만큼 더욱 세밀한 분석이 될거 같습니다.

이번 강의에서 말씀해주신 단지 선호도 요소를 잘 파악해보겠습니다.

매물임장의 기준을 잡아주셨습니다.

너나위님께서 언젠가 배운대로 하라고 말씀하시면서 왜 매물임장 제대로 안하냐고 강의에서 말씀하신 적이 있었습니다. 저는 그 말씀을 듣고 뜨끔했습니다. 제가 매물임장을 제대로 하지 않고 있었기 때문입니다.

핑계대지 않고 이제는 하겠습니다. 새벽보기님께서 정해주신 기준을 채울 수 있도록 하겠습니다.

협상하는 법

얼마전에 실거주 집 내집마련을 위한 아파트 계약을 진행했습니다.

그동안 월부에서 공부하면서 협상하는 방법에 대해서도 배웠지만, 몸에 익히지 않았고, 알려주신 대로 못한 부분이 있습니다. 먼저 물건과 사랑에 빠지지 말라고 하셨고, 다른 후보 물건도 생각해두라고 하셨는데, 그러지 못했습니다.

실거주다 보니 특히 아내와 저 둘다 더 마음에 드는 집을 꼭 잡고 싶다는 생각이 컸고, 협상 시작부터 지고 들어갔다는 생각이 듭니다.

협상은 결국 문제를 해결하는 과정이다 CEO 마인드로 스스로 문제를 해결하라.

새벽보기님께서 협상이랑 서로 이득이 되는 결정을 하기 위해 의논하는 것이라고 정의내려주셨습니다. 그러기 위해서는 정보를 많이 알고 있어야 합니다.

실거주 집을 매수할때 잘했던 점은 매도자의 상황을 미리 잘 파악을 했다는 점이고, 그런 부분 덕분에 원하는 잔금 기간을 가져올 수 있었고, 일부금액도 조정할 수 있었습니다.

마인드

작은 어항에 사는 5cm 코이가 아니라 큰 강물에 사는 120cm의 코이가 되십시오 많이 시도한 어제, 기꺼이 실패하는 오늘을 만드세요. 그러면 정해진 미래를 내 미래로 만들 수 밖에 없습니다.

저는 새벽보기님의 어제보다 나은 오늘을 만들어가라는 말씀을 인상깊게 들은 적이 있습니다.

매일 매일 꾸준히 해나가는게 중요하다 생각하고, 아무것도 하지 않으면 바뀌는 건 없다고 생각이 듭니다.

이번 강의에서 말씀해주신 것처럼, 지금의 행동으로 인해 정해진 미래를 내 미래로 만들어 가야겠습니다.