[서기 10기 10억벌자 90조 지세] 2주차 강의 후기

안녕하세요.

파죽지세로 나아갈 지세입니다.

서울투자기초반 2주차는 주우이멘토께서

긴 시간동안 서남권에 대해 꼼꼼하게 정리해주셨습니다!

현재 서남권의 상황과

서남권 안에서 유의있게 봐야할 구를

자세히 지역분석 해주시고

지역별로 투자를 어떻게 접근하면 좋을지

정리해주셔서 도움이 많이 되었습니다!

서남권은 앞마당이 없기때문에

어려운 부분도 있었지만,

지도를 보며 위치를 파악하고

강의에서 설명해주신 내용을 상상하며 따라가니

강의가 정말 재밌었습니다!

입지 분석을 하는 이유!

이번 강의에서는 각 구별로 입지분석을 해주시며

그 지역에서 유의미하게 보아야하는 것들을 알려주셨는데

그 과정에서 왜 우리가

입지 분석을 하고 있는지를

다시 한번 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.

직장,교통,학군,환경,공급 (+인구) 를 살피면서

임보를 작성하는데요,

시간에 쫓겨 임보를 쓰다보면

각각의 입지 요소에서 내가 이런 것들을

"왜" 봐야하는지를 인지하지 못하고

그냥 하고 있을 때가 많았던거 같은데..

각 입지 요소별로

이런 부분을 살피고 투자에 적용하는 임보로 녹아내는

기본적인 과정들을 멘토님의 관점으로

볼 수 있어서 좋았습니다!

단지 대 단지의 비교평가

A단지와 B단지 중 어떤 단지가 더 좋을지.

고민을 하다가 막히면

마치 정답지를 보듯이

단지를 붙여서 비교하고

전고점이 높은 단지가 더 좋은 단지라고

바로 결론을 내린 적이 많았습니다.

특히,

서울을 볼 때는 더 그랬던 것 같습니다.

"전고점이 아닌 가치를 보고 판단하라"

임장하면서 느낀 점보다는

전고점만 보고 판단하고

지금 얼마나 싸졌는지만 보고

데이터적인 부분을 더 중점적으로 보고 있었는데..

임장을 하면서 선호되는 요소들을 면밀히

봐야겠다는 생각이 들었습니다.

현 임장지에서도

좀 더 깊게 파악하지 않고

이 가격은 좀 아니지 않나?! 라고 판단했었는데..

강의를 들으면서 혹시 내가 모르는 선호요소, 비선호요소가

있지는 않은지를 더 잘 봐야겠다고 생각했습니다!

[적용할 점]

1) 단지분석시 입지요소 꼼꼼하게 살필 것

2) 가치를 먼저 보고 가격을 볼 것!!!!

"내가 선택한 것이 어떻게 하면 더 좋은 선택으로 변화할 수 있는지에 집중하자!"

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다."