안녕하세요.
오늘도 목표를 향해 열심히 한발을 내딛고 있는 피터리치 입니다.
커리큘럼이 바뀌고 3개월 만에 다시듣는
서울투자의 진심이신 주우이멘토님의 서울 강의 후기 시작합니다.
서울의 OO권역 4개 지역 분석
2강은 서울 OO권역의 4개구를 자세하게 하나하나 뜯어서 알아보는 시간을 가졌습니다.
OO권역은 저도 살아보기 전에는 잘 몰랐고 거기가 거기...자꾸 헷갈리고 했던 곳이었는데
시간이 흐르면서 지역에 대한 위치도 파악이 되고 어떤 생활권 어떤 입지인지
강의를 들으면서 좀 더 명확해지는 시간이었습니다.
같은 권역이지만 2급지에서 5급지까지 어떤 지역의 어떤 입지가 가치가 있는지 알아가며
성장가치 투자로 보는 단지와 소액투자로 보는 단지 그리고 최후에 투자 대상이 될 후순위 단지까지
알아보았습니다.
싸다고 덜컥 매수하는 실수를 범하지 않게 하기위해 멘토님은 정말 다양한 사례를 들어 설명해 주셨습니다.
부동산 하락기 소리와 함께 들리는 얘기는 '물반 고기반'이다.. 인데요 그만큼 투자할 곳이 많다는 얘기겠죠.
이렇게 물반고기반인 시장에서 과연 내가 가진 예산으로 최고의 투자를 하려면 단지의 우선순위 파악이
정말 중요하구나라는 생각이 듭니다. 모든 단지를 알고있되 투자를 할 수 있는 단지와 후순위 단지를
미리 정리해 놓는다면 짧게 열리는 투자시기에도 잘못된 선택을 하진 않겠죠.
같은 가격이지만 다른 (미래)가격 단지 구분하는 법
이번 2강 강의에서 제일 머릿속에 남는 내용이라면 주저없이 같은 가격 단지별 비교 방법입니다.
항상 비슷한 가격의 비슷한 환경의 단지를 비교할 때 어떤게 나아? 왜 그렇게 생각하지? 등등
임장지에서도 동료들끼리 얘기하면서도 잘 풀리지 않았던 궁금증을 해결할 수 있었습니다.
시간이 지날수록 건물의 가치는 하락하고 결국입지의 가치만 남게 된다는 사실!
같은 연식 같은 가격이라도 시간의 흐름에 따라 입지의 차이로 변하는 가격을 생각하며 투자해야한다는 점.
꼭 기억하겠습니다.
'선택'의 중요성
"이렇게 말하면 투자로 돈을 많이 벌었을 것 같지만 여러분들이 저와 같은 실수를
하지 않으셨으면 해요."
선택을 할 때 최선을 다해야 합니다
밥을 뭘 먹을까 지금 커피를 마실까 말까 이걸 살까 말까 등등
우리는 매순간 선택을 하며 살고 있습니다. 그 선택에는 잘 한 선택과 잘못한 선택이 있고
또 그 선택의 결과에 따라 좋을수도 나쁠수도 있습니다.
중요한 일일수록 잘못한 선택에 대한 후회와 타격이 크게 다가올지도 모릅니다.
잘못한 선택을 했을때 그것을 성장통으로 생각하고 다음번에는 더 좋은 선택을 할 수 있도록
하는게 더 중요하다는 점 명심하겠습니다.
목표가 있기에 힘든 과정에서 의미를 찾고 행복할 수 있다는 이야기로 마무리 해주신
멘토님 감사합니다.
BM
- 지도에 가치성장투자 소액투자 후순위 투자 지역 표시하기
- 공급칼린더에 추가하여 매트릭스로 관리하기
- 인구수에 서로 영향을 주는 지역 미리 파악하기
- 선택을 두려워 말자
