[서기반 10기 81조 일일삼공] 2강 수강후기

사는지역이 양천구라 기존에 알고 있는 지역을 복습하는 정도로 들으려고 했으나 생각할 거리가 많았던 강의였다.

1. 양천구의 교통

-> 강의 중에 양천구는 교통이 양호하다고 말씀주셨는데.. 주변 친구들 의견도 그렇고 목동 앞뒷 단지를 모두 살아본 나도 목동의 교통이 좋다고 생각해본적은 없다(신도림역이나 당산역 주로 이용, 차량 도로도 일방통행으로 불편함 등). 그렇다면 말씀하신 교통의 양호함은 역세권 주변 단지에만 한정되는 얘기일까?(오목교역, 신목동역,양천구청역 등) 그렇다면 역에 인접해있다면 비단지(한신청구, 아이파크 등)라도 투자금이 된다면 매수를 고려해봄직 하지 않을까 하는 생각으로도 이어짐. / 목동의 분위기는 참 좋다.

2.신길뉴타운

-> 신안산선까지 생기면 여의도 출근+강남 출근 직장인들선호도 모두 높아질것 같다. 실제로 신풍 근처에 강남 출근 직장인들 꽤 살고 있다고 하니까. 지금 호재가 선반영되어있는 가격일까 생각해봐야할것 같다. 인근에 대림동이 있어서 선입견 때문에 가보지 않았던 동네인데 한번 임장을 가보고 판단해봐야겠다. 사당이랑 신길뉴타운 중에 어디더 선호할까?

3.마곡지구

-> 마힐마 대장단지로 언급해주셨는데 가보았을때는 전체적으로 분위기가 좋았지만 5호선 근처라 9호선역세가 아닌게 아쉬웠다. 그리고 인근의 엠벨리 아파트들이 일반 민간아파트보다는 예쁘지가 않다. 균질하고 주변 상가, 회사 건물 높고 새거라 좋지만 아파트들은 우와하는 느낌까지는 아니었음. 임대세대가 많은점이 마음에 걸렸는데 그럼에도 인근 엠벨리 아파트들도 가격 상승이 잘 되었던걸 보면 크리티컬한 단점은 아닌건지 궁금했다.

4.당산의 가격대

->교통이 좋은 당산. 한강도 가깝고.하지만 지금 가격이 싸다는 생각은 들지 않았다.

++해봐야할것 ) 목동 역세권 비단지 중 세대수 높은 단지,신길 뉴타운 -> 투자금, 전고점 정리해보자. 가능한 단지 있는지!