*입지평가

1.직장 : 서구 사업체수 : 39,773개 ,종사자수: 167,123명

2교통 : 기아자동차 광주 제1공장 : 자차: 8분, 버스: 12분

3.학군:대자중학교: 82.5%

4.공급: 2,853세대

과거시세

*수익률 분석(10년내 투자타이밍)

현시세 : 광천e편한세상 매매: 5억 3천 , 전세: 3억

10년내 고점 매매시 2022년 4월 매매 : 6억 3천 , 전세 : 3억 9천

10년내 저점 매매시 2011년 2월 매매 : 2억 5천 , 전세 : 1억 8천

고점 매입시 수익률 (53000-63000)/(63000-39000)*100 = -42%

저점 매입시 수익률 (53000-25000)/(25000-18000)*100 = 400%

현장사진