관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
2주차 강의는 너무나 핸섬하신
주우이님의 서남권역에 대한 강의였습니다.
아직은 서울 임장이 첫번째라 거의 무지한 입장에서
주우이님께서 필요한 부분에 대해서
인사이트를 주시니
어느새 익숙해지는 마법같은 상황이!!
주우이님는
"재건축이 시장에서 가장 먼저 반응함을 기억해야한다"며
재건축단지의 중요성을 이야기 해주셨습니다.
우리조 임장지는 동대문구라
재건축 재개발로 천지개벽이 일어나는 중이라
관심을 가질 수 있었습니다.
꼭 재건축 단지에 투자하지 않아도
재건축단지를 시세트래킹 목록에 넣어
시장을 흐름을 놓치지 않아야 겠습니다.
지역을 파악하는 방법
2번째로 제가 인상깊었던 부분은
지역을 분석하면서
서남권권역을 크게크게 보면서
지역의 입지는
구별로 자세하게 파악하는 방법을
배웠다는 것인데요
직장, 교통, 학군, 환경, 공급
각 요소별로 지역분석 포인트를 알려주셔서
더 이해하기 쉬웠던것 같습니다.
특히 입지요소를 왜 파악해야 하는지를
함께 말씀해주셔서
의미없는 임보 장표가 없다는것을
다시한번 일깨워준 시간이었습니다.
서남권을 전반적으로 공부하고나서는
구별 생활권의 입지와 가격을 알아봤는데요
인상깊었던것은
주우이님은 생활권별로
가치성장투자 지역과 소액투자지역을
나누어 놓은 한장정리 부분이었는데요
투자자가 실제 투자를 하고
지켜본 시장흐름의 정답을
레버리지 할수 있어서
너무 좋았던것 같습니다.
투자 의사결정
세번째 시간에는
구별 가격을 정리해주시면서
상황별로 투자의사결정을
어떻게 해야하는지 대해서 얘기해주셨는데요
평소 자칫 편견이 들어갈수 있는
의사결정들을 잘 정리해주셔서
많은 도움을 받을수 있었습니다.
비슷한 선호도를 가지고 있는 단지는
생활권내 선호도를 고려해서 의사결정을 하고
"반드시 임장을 가서 사람들이 좋아할 만한 입지와 분위기를 확인한다."
명심해야겠습니다.
가격보다는 가치에 중점을 두고 투자우선순위를 결정하는 연습을
비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은곳을
비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트를
최고가 아니더라도 최선을 선택하기 위해 확인하는 단계
너무나 많은 인사이트를 주신 주우이님 감사합니다!!
댓글
