열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 41조 스또]

■ 나에게 와닿았던 점

1. 같은 부동산 가격에 가치가 높은 걸 선택 (저평가): 현재가격 < 가치
2. 비슷한 가치일 경우, 가격이 낮은 걸 선택

→ "제일 큰 호재는 교통망, 인프라 시설 확대보다 부동산 가격이 싼거다."

■ 적용해보고 싶은 점

1. 부동산의 가치 판단 기준 : 직장, 교통(강남 기준, 지하철 2호선), 학군(중학교), 환경, 호재/악재 및 브랜드
2. 너바나 투자 원칙 : 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리
3. 2030년 서울플랜 참고
4. '24년말 송파구 입주물량, 공급 확대에 따른 매수 기회 ('24년말~'25년)
5. 미래 투자시, 리스크(역전세) 고려: 매매가, 전세가 수준까지 하락
6. 추천 도서: 나는 부동산과 맞벌이한다. The ONE THING
7. 목실감 시금부 루틴 적용