▶아파트명

수지구 상현동 광교더자이클래스

▶위치 (지도)

▶입지평가

1.직장 C

수지 사업체수 24,076개/ 87,487명

2.교통 A

강남역 42분/ 여의도 65분/ 시청 63분

3.학군 B

홍천중학교 95.1 % 이현중학교 93.9% 상현중학교89.0%

4.환경 B

1km이내 하나로마트

대형마트 1개 B등급

5.공급 S

적정수요 1887 공급물량 636세대 s등급

이편한세상죽전프리미어포레 2024. 12/ 430세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자타이밍)

현시세 매매 11.1억/ 전세 6.5억

10년내 고점 매입시 21년 12월 매매 13.7억 / 전세 7.5억

10년내 저점 매입시 14년 9월 매매 5.1억 / 전세 3.1억

*고점 매입시 수익률(111000-137000)(137000-75000)*100= -42%

*자점 매입시 수익률(111000-51000)(51000-31000)*100=300%

▶현장 사진