시흥시 정왕동 시화청솔아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 58조 지노백]

3강을 듣고 수익률 보고서를 작성했다.

선정 사유는 친동생이 사는 동네여서 자주 가는 곳이라 이곳을 정했다.

마침 주말에 갈 예정이기도 했어서, 임장도 갈겸 이곳을 선정했다.

수익률도 분석하고, 입지 분석도 했지만,

결론은 별로인 곳 같다.

시흥 정왕동에 공장, 시화공단 등 일자리가 많긴 하지만,

그 일자리의 질이 그다지 높지 않고, 외국인 노동자가 많은 곳이다.

그럼에도 정왕역 근처인 점, 여러 단지가 모여있고,

근처에 학교가 많은 점, 편의시설이 잘 갖춰진 점에서 보면

실거주로 생활하기에는 나빠보이진 않는다.

매매가와 전세가의 차이가 적어

소액으로 갭투자가 가능하지만,

크게 상승할 수 있는 아파트는 아닌 듯하다.

이렇게 수익률 보고서를 작성하는 것이 맞는지는 모르겠지만,

완벽보다는 완수!

다음엔 더 잘해야겠다! 화이팅!

▶ 아파트명

정왕동 시화청솔아파트

▶ 위치(지도)