*아파트명 : 범어동 힐스테이트범어 아파트
*위치(지도)
*입지평가
- 직장 (2022년 기준)
-수성구 사업체수 356,566개 / 종사자수 142,411
2.교통 (네이버 지도 참고)
대중교통 대구은행역 15분 / 성서공단 네거리 51분 / 반월당역 22분
자가이용 대구은행역 11분 / 성서공단 네거리 29분 / 반월달역 11분
3.학군
경신중학교 94.4% / 동도중학교 96.4%
힐스테이트범어
4.공급
*과거시세
*수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 수성구 힐스테이트범어 33평 현재 매매 13억, 전세 6.7억
10년 내 고점 매입시: 2021년 3월 매매 17억 전세 전세 6.3억
10년 내 저점 매입시: 2021년 3월 매매 10.4억 전세 6.9억
-고점 매입시 수익률(130000-170000)/(170000-63000) * 100= - 37%(-40,000)
-저점 매입시 수익률(130000-104000) / (104000-69000) * 100 = 74%(26,000)
*현장사진
