동탄2 송동 동탄린스트라우스더레이크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 86조 써니별]

▶ 아파트명

동탄2 송동 동탄린스트라우스더레이크아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

화성시 사업체수 109,971개 / 종사자수 564,646명

2.교통

강남 1시간15분 / 시청 1시간22분 / 여의도 1시간35분

3.학군

4.환경

5.공급

동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크 1103세대 등

▶과거시세

▶수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 동탄린스트라우스더레이크 39평 현재 평균 매매 13억, 전세 6.3억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 4월 매매 14.4억 전세 7.3억

10년 내 저점 매입시 : 2020년 4월 매매 8.6억 전세 3.6억

*고점 매입시 수익률 (130000-144000) / (144000-73000)*100 = -0.2%

*저점 매입시 수익률 (130000-86000) / (86000-36000)*100 = 88%

▶현장사진