대구광역시 수성구 두산동 수성SK리더스뷰 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 36조 소아이]

# 아파트명

수성구 두산동 SK리더스뷰

1. 위치

2. 입지평가

1) 직장 (B)

수성구 사업체수 36,963개 / 종사자수 140,216명

2)교통 (S)

3)학군 (C)

황금중 83.1% / 덕화중 81.9%

[특목고 진학률]

총 23개 중학교 평균 20~21위 / 특목교 진학률 1.4%, 2.0%

[학원가]

상위 랭킹 학군& 주요 학원가 자차 8분 소요

4) 환경 (B)

[아파트 단지 지하에 홈플러스 및 은행, 미용실 등 상가 다수]

* 신세계 백화점 17분, 이마트 15분, 코스트코 25분(자차기준) *

5) 공급 (A)

[공급 입지 평가]

3.과거&현재 시세

4.수익률 분석

5.현장 사진

저희 동네에서 가장 좋다고 생각되는 아파트를 선택해 보았습니다. 저는 비싸서 살 수는 없지만 수익률보고서를 통해 비교 분석해보니 다른 사람들이 사고 싶어 하는 이유는 충분한 것 같습니다.

이 아파트는 황금네거리 모퉁이에 위치하고 있고 대구 3호선 황금역이 바로 앞에 있으며 대구 4호선이 개통되면 어린이세상역과도 한 정거장 차이라 교통이 더욱 편리해질 것으로 생각됩니다. 그리고 환경적인 부분에서도 홈플러스를 비롯하여 식당가, 병원,미용실, 은행, 빵집, 프랜차이즈 샾들을 비롯하여 다양한 상가들이 형성되어 있어 외부로 나가지 않아도 되며, 대형병원, 이마트, 신세계백화점, 동대구역, 코스트코도 멀지 않은 곳에 있어 편리합니다. 그리고 가까운 곳에 수성못, 공원 등도 잘 형성되어 있으며, 달성군 가창이나 경북 청도도 30~40분이면 가기 때문에 주말에 나들이 가기에도 좋습니다. 또한, 수성구 상위 랭킹 학군과도 8분 거리이며 주변에 학원가도 잘 형성되어 있어 좋은 것 같습니다.