[서기10기 2대로 서울 투자의 7ㅣ회를 날릴 순 없조-포레버1]-3주차 강의 후기

안녕하세요. 포레버1입니다.

어제, 그리고 오늘 제주바다님의 3주차 강의를 들었습니다.

동북 생활권에 대한 내용입니다.

지난주 서남 생활권에 대해서 듣고,

이번 주는 내심 기대를 가득 안고 듣게 되었습니다.

집이 동대문구이고 직장이 광진구이다 보니

강의를 듣는 내내 친숙했고,

더 잘~ 더 깊이 있게~ 알게 되었습니다.

그리고 내가 미쳐 생각하지 못한 부분도 정리가 되었고,

그리고 친숙해 잘 알고 있다고 착각했던 부분도...

(예를 들면 청량리에 대한 인식의 변화/ 청량리를 예전 생각 만하고 등 한시 했던 것 같습니다.

입지가 많이 개선되고, 교통 또한 좋으니... 생각의 전환이 필요한 부분이었습니다.)

성동구는 성수동만 생각했지, 그 외 다른 생활권(옥수,금호/왕십리,행당,응봉/마장)도

눈여겨 볼 곳이 많다는 것을 알게 되었습니다.

성동구의 교통 입지를 보면서 역시나 하는 생각도 했습니다.

광진구는 실준때 처음 정식으로 임보를 작성한 임장지였습니다.

강의를 듣고 그때 작성한 임보를 보니,

강사님께서 말씀해 주신 가치 성자 투자와 소액 투자지가 내가 작성한 곳과 3군데가 일치하여

너무 기뻤습니다. 내가 생각한 입지가 틀리지는 않았구나 하는 생각을 하며... 기분이 좋았습니다.

성북구는 연관성이 없어 많이 낯설었습니다.

강의를 들으며 길음 뉴타운과 장위 뉴타운이 궁금해 졌고,

언덕을 경험해 보고 싶다는 생각도 살짝 들었습니다.

다음 번 임장지는 성북구가 될 듯합니다.

*성동구와 성북구의 언덕 위의 아파트

입지 좋은 곳의 언덕에 있는 준 신축에서도 충분히 기회를 볼 수 있습니다.

*하락장에서는 호재가 크게 반영이 안 되어있습니다.( 예)노원구의 동북선 / 성북구의 전철역 근처)

한강 뷰 프리미엄도 줄어 들 수 있습니다.

*2급지의 애매한 구축보다는 4급지의 사람들이 선호하는 신축이 더 낳을 수 있습니다.

*가치 평가(입지 평가)를 우선적으로 하십시요. 금액을 보지 말고~

투자 우선 순위

성동구: 연식. 환경 > 교통 > 학군

광진구: 학군 > 교통 > 환경 > 연식

동대문구: 교통> 연식. 환경 > 학군

성북구: 교통 > 연식. 환경 > 학군

끝으로 서울 아파트 투자는 10년 이상 길게 봐야 한다고

1채 만으로도 노후 준비는 할 수 있다고 말씀 해 주셨습니다.

서울 투자를 하는 그 날까지 즐겁게 임장하고 공부하여 나만의 1등을 꼭 뽑겠습니다.

내 든든한 노후를 위해 화이팅!!! 을 외쳐 봅니다.

세세하게 하나하나 알려주신 제주바다님~

진심으로 감사드립니다.