동탄2 목동 호반베르디움 22단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 89조 세로토민]

저는 지금 신혼집으로 살고 있는 동탄2신도시 호반베르디움22단지 아파트를 조사해 보았습니다.

20년도 가을에 집을 매수했는데 부동산 지식은 전무한 상태로

친정집과 가깝다는 이유로 매수를 결정하였습니다.

이번 강의를 듣고 저의 선택을 복기 해보는 것이 중요할 것이라는 생각이 들었습니다.

▶ 아파트명

동탄2신도시 호반베르디움22단지

▶ 위치(지도)

▶입지 평가

1.직장

화성시 사업체수(개) 104,961/ 종사자수(명)549,663 -> S

2.교통

주요 직장 삼성전자 화성사업장 까지 자차 20분 이내 -> A

강남 63분/ 여의도 76분/ 시청 72분

3.학군

솔빛중 90.3% / 반송중 89.6%-> A

동탄 내에 학원가는 단지별로 떨어져 있고 아파트 앞에 밀집되어 있습니다.

4.환경

반경 1Km 이내에 없음 -> C

롯데백화점 (2.7km)/ 이마트 트레이더스(2.5km)- 자차 10분 내외 거리

5.공급

적정수요 4,742/ 적정 수요 대비 공급 수준 1.56-> B

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석

▶ 현장사진