[서투기1희1비 없이 16년차 투자자될 조 모드리] 3강 강의 후기



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안녕하세요

모드리입니다

제주바다님과 함께 알아본 동북권 투자

각 지역마다 특성을 알고

어떤것에 집중하며

우선순위를 두어야 하는지 배웠던 시간

저의 경우

아직 가보지 않은 지역 이기에

멘토님의 선행 지표를 통해

지역의 나침반을 얻을 수 있어

더욱 좋았습니다

긴 시간 함께 해주신 제주바다님께 감사드리며

3강에서 배운 내용 복기 남겨봅니다

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반드시 가치를 먼저 보고

내 상황에 맞는 투자 하기

투자금 먼저 보지 말고 가치 먼저 보자

강의에서 많이 듣고 배워 알고 있지만 막상 싼가? 비싼가?

자신이 없다보지 투자금을 먼저보게 되는 현장

어쩌면 알려주지도 않았는데 투자금을 먼저 보는건

본능이 아닌가 할 정도ㅋㅋ

지금 시장에서 더욱이 중요하다는 말씀을 하시는 만큼

투자금이 아니라 가치를 먼저! 제발!! 먼저!

그것이 서투기 처음과 끝이자

투자의 모든것 이라는걸 배우고 느꼈습니다.

- 인구 -

특징을 통해서 입지 요소와 연결

투자로 생각해 보기

(인구 이동, 사람들 수준 생각하고,

왜 이지역 집값 이정도 가격 형성하는지 까지)

인구 파트에서 자꾸 시간을 쏟고 있는 것이

어느순간 당연한게 되어버리자

이제는 힘을 빼고 쓱~ 넘어가야지 했는데...

서울 투자에서는 인구, 소득을 알아보는 것의 중요성과

제주바다님의 투자로 연결하는 것을 함께 보니

이전에 데이터 복사 붙여넣기에만 집중하던것에서

실제 지역과 투자로 연결하는 생각을 엿볼 수 있었습니다

- 직장 -

살고 있는 사람들 때문이라는 것 기억하고

임장에서 사람들 잘 보기

데이터를 활용하여 직장, 사는 사람들의

선호도를 생각하며

무조건 데이터만을 보느게 아니라

결국 사람, 현장을 보아야 함의

중요성을 배우는 시간이었습니다.

- 교통 -

그 동네 가치를 결정하는 노선

우선순위에 두고 고려하기

무조건 역세권이 아니라

동네별로 의미있는 교통이 다르다는 것과

거기서 동데, 단지별로 우선순위를 고려하며

투자로 연결하여 의사결정하는 방법을 보며

지하철도 다같은 지하철이 아니구나?!

여기 안되면 저기? 까지도

생각을 확장해 볼 수 있었습니다

- 환경 -

한판에

연결해서 보기

앞으로도 가보고 뒤로도 가보기

관심 가지고 잘 지켜보기

"투자할 것도 아닌데..."

"투자 할 수 있어요?"

라는 의문이 들수 있는 단지를

왜 봐야하는지

동네의 약점을

어떻게 생각하며 지켜봐야하는지

배울수 있었습니다

- 공급 -

대비하고, 행동하기

단, 입주시기 맞물리지 않게 하기

"공급 때문에 투자 안돼"가 아니라

대비하는 것임을 배우며

지방과는 다르게 생각하며 기회를 날리지 않기 위해

행동해야 함을 또한번 일깨울 수 있었습니다.

1등뽑기

가치가 먼저

가격 먼저 보며 하지 않기

가치 먼저 평가 하기

어쨌든 서울 투자 한다

할 수 있다

비교할 수 있는 앞마당 만들고

투자 기회 잡자

임장, 임보로 기본기 다지자