충남 천안시 서북구 불당동 아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열기반 72기 113조 조이콩]

아파트명 : 충남 천안시 서북구 불당 아이파크

위치

입지평가

1. 직장(S/A) : 천안과 아산은 약 52만명의 직업종사자와 약 11만의 기업체가 있음

2.교통(S) : 자동차로 천안/아산사업장 20분 이내 가능

: 천안과 아산은 같은 생활권으로 직장 위치에 크게 관계없이 거주지를 정하는 분위기

3.학군(A) : 불당중 배정으로 학업성취도 및 특목고 진학률이 높다.

아파트 주변으로 학원가 형성이 잘 되어 있어 꾸준한 수요

4.환경(A) : 백화점 1개, 대형마트 2개

모두 자동차로 10분 이내 도착 가능

5.공급(B)

#. 인구수

#. 입주물량

#. 인구수 대비 입주물량 비교 : B

수익률 분석

#. 과거시세(34평)

<최저점> <최고점>

#. 분석

현장사진

- 연식에 비해 아파트 관리가 잘 된 편임

-아파트 바로 앞에 학원가, 상가가 대다수 모여있어 생활하기 편리함

-학원가, 상가와 함께 유흥시설이 있어 호불호가 있을 동네임